参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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1,666万円 (67万円 / m²) 25m²の部屋
〜2,233万円 (87万円 / m²) 25.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(藤沢市南藤沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,418万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,406万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 1,342万円 | 94.6% |
| 築25年(11年後) | 1,279万円 | 90.2% |
| 築30年(16年後) | 1,216万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,666万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 1,651万円 |
| 6年後(築20年) | 94.6% | 1,577万円 |
| 11年後(築25年) | 90.2% | 1,502万円 |
| 16年後(築30年) | 85.7% | 1,428万円 |
このマンションと、藤沢市南藤沢の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 71万円 / m² |
フィオーレ南藤沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:5.12% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 25m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 25.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ南藤沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ南藤沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 3階 | 2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.04m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 5階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.74m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 20万円 / 月 | 47.27m² | - / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.04m² | 1DK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2,554万円 〜 4,648万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全23戸 |
| ハイムフレーリッヒ | 1,770万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト | 1,831万円 〜 2,395万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレッサ鵠沼 | 3,561万円 〜 4,633万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,550万円 〜 2,692万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 6,419万円 〜 8,749万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月(築12年) 地上13階 / 全88戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,600万円 〜 6,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全29戸 |
| ブローテ湘南 | 1,622万円 〜 2,371万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 4,636万円 〜 7,377万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,967万円 〜 6,453万円 | 神奈川県藤沢市藤沢614-1 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ湘南 | 1,426万円 〜 3,371万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
| 鵠kuguhi | 1,718万円 〜 2,518万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,976万円 〜 3,165万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全1戸 |
| エシュレ湘南 | 2,488万円 〜 3,760万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ヴォクー | 1,805万円 〜 3,516万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 5,658万円 〜 7,254万円 | 神奈川県藤沢市藤沢970-1 |
2012年8月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
| シャトーエミール | 2,541万円 〜 4,393万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,859万円 〜 4,947万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,745万円 〜 7,365万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全30戸 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,043万円 〜 6,517万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月(築15年) 地上15階 / 全66戸 |
| レ・ベネラブル | 1,413万円 〜 1,877万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| エレガントヴィラ | 2,556万円 〜 3,804万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11-5 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SelvaShonan | 1,631万円 〜 2,155万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| セイバリー湘南 | 1,446万円 〜 2,301万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目12-2 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 3,033万円 〜 4,615万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマネージュ | 1,582万円 〜 2,099万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,158万円 〜 4,928万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,307万円 〜 1,633万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋望館 | 2,785万円 〜 3,611万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-27 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
| ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,865万円 〜 5,867万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ南藤沢 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市南藤沢8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください