この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,122 万円 70.61m²の部屋
〜8,478 万円 80.21m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,122万円 70.61m²の部屋 87万円 / m²
〜8,478万円 80.21m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 6,246万円 | 100% |
築15年(1年後) | 6,190万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 5,908万円 | 94.6% |
築25年(11年後) | 5,626万円 | 90.1% |
築30年(16年後) | 5,344万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 6,122万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 6,068万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 5,792万円 | 94.6% |
11年後 (築25年) | 5,515万円 | 90.1% |
16年後 (築30年) | 5,238万円 | 85.6% |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,122万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド鵠沼橘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
6,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
7,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
1億800万円 | 80.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,122万円 |
買取 | 3,674万円 〜 4,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.68万円 70.61m²の部屋
〜23.18万円 80.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド鵠沼橘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県藤沢市鵠沼橘を所在地とするプラウド鵠沼橘は、RC構造が採用された地上12階建てのマンションで、2015年1月に竣工しました。最寄駅にあたる江ノ島電鉄・石上駅より徒歩およそ7分、JR東海道本線・藤沢駅からは徒歩およそ8分の場所にあります。また、同マンションの管理形態は全部委託となっており、建物内には日勤の管理人が駐在しています。
マンション名称 | プラウド鵠沼橘 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
交通 |
|
【外観】総戸数55戸
【エントランス】暖かさと気品に満ちたエントランス
【駐車場】
【周辺】ローソン 鵠沼橘一丁目店
【周辺】ファミリーマート 藤沢石上店
【周辺】サンドラッグ 藤沢南口店
【周辺】イトーヨーカドー 藤沢店
【周辺】ODAKYU湘南GATE
【周辺】勝俣内科医院
【周辺】藤沢南口郵便局
【周辺】藤沢駅
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土・東海建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鵠kuguhi | 1,672万円 〜 2,302万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SouthernCross鵠沼 | 2,823万円 〜 4,847万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-4 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
フォーマルハウト | 1,787万円 〜 2,194万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホーム藤沢セントラルアリーナ | 4,134万円 〜 5,605万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
welina湘南 | 2,071万円 〜 2,773万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックス湘南藤沢レジデンス | 2,452万円 〜 4,416万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド湘南藤沢 | 4,435万円 〜 5,933万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
千羽鶴 | 3,103万円 〜 8,119万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全15戸 |
ロワール湘南藤沢 | 1,489万円 〜 8,329万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-19 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,904万円 〜 4,713万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メルシー・ヴォクー | 1,762万円 〜 3,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,885万円 〜 5,495万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
ソフィアーレ南藤沢 | 2,617万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢10-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全39戸 |
SelvaShonan | 1,581万円 〜 2,000万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,614万円 〜 6,425万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全144戸 |
レ・ベネラブル | 1,380万円 〜 1,721万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
プラウド藤沢イースト | 4,037万円 〜 5,550万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全170戸 |
パークホームズ藤沢二丁目 | 1,488万円 〜 4,089万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全82戸 |
サンアエリア | 1,044万円 〜 2,226万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン藤沢本町 | 2,910万円 〜 3,991万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマネージュ | 1,568万円 〜 1,990万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
S.フェリーチェ | 2,640万円 〜 3,840万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,460万円 〜 4,233万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全58戸 |
ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,217万円 〜 4,796万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全47戸 |
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 4,326万円 〜 7,068万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全59戸 |
アルエット湘南 | 1,938万円 〜 2,584万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス江ノ島 | 3,801万円 〜 9,953万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全77戸 |
ベルジェンド片瀬海岸一丁目 | 3,646万円 〜 5,676万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-4 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサラゴーア | 1,528万円 〜 1,968万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-13 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイ湘南3 | 2,182万円 〜 5,184万円 | 神奈川県鎌倉市腰越4丁目9-4 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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