神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,388 万円 22.75m²の部屋
〜1,656 万円 22.75m²の部屋
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Rio鵠沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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藤沢駅・辻堂駅の南側エリアに特化
過去に成約させて頂いたお客様からのご紹介はもちろんのこと、宅建業者様、住宅メーカー・工務店様、各士業の先生方、その他ビジネスパートナー等の方々からの紹介又は依頼が主で事業展開させて頂いている当社。私どもに関わる方に喜んで頂けるよう相手の利益を追求し、誠実かつ率直にコンサルティングさせて頂きます。
社員画像
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。
湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内１０年連続売上ナンバー１！
湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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湘南エリアの査定なら是非お任せください！
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい！
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,388万円22.75m²の部屋61万円 / m²
〜1,656万円22.75m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,701万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,651万円 | 97.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,568万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,388万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,347万円 | 97.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,279万円 | 92.2％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (22.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.95万円22.75m²の部屋
〜6.77万円22.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rio鵠沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRio鵠沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Rio鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.56%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：0.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Rio鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】★藤沢駅徒歩5分の好立地ＲＣ物件★
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【地図】
【周辺】藤沢OPA 407m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店 459m
【周辺】業務スーパー藤沢店 599m
【周辺】やまか藤沢店 659m
【周辺】ファミリーマート藤沢石上店 249m
【周辺】セブンイレブン藤沢鵠沼石上1丁目店 375m
【周辺】ドラッグワンズ藤沢駅前店 581m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カマラード湘南 | 1,905万円 〜 2,762万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセール橘 | 1,298万円 〜 1,834万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,108万円 〜 5,439万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,406万円 〜 6,318万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全61戸 |
| ミリューメゾンクゲヌマ | 1,662万円 〜 2,963万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート鵠沼 | 4,100万円 〜 7,377万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| クリオ藤沢駅前 | 3,717万円 〜 7,772万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢3-12 |
2005年3月（築20年） 地上16階 / 全104戸 |
| プリムローズ湘南 | 1,509万円 〜 2,118万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-10 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢 | 2,315万円 〜 4,266万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカーデン藤沢 | 3,358万円 〜 5,237万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-13 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 3,972万円 〜 5,206万円 | 神奈川県藤沢市片瀬377-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 3,827万円 〜 4,457万円 | 神奈川県藤沢市片瀬386-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| ブランメゾン南藤沢 | 1,198万円 〜 1,726万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| デュークス南藤沢 | 4,218万円 〜 5,537万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| コンフォート湘南 | 1,403万円 〜 1,744万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア湘南 | 1,498万円 〜 2,692万円 | 神奈川県藤沢市藤沢97-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ南藤沢 | 4,248万円 〜 5,114万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢11-9 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全61戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢2 | 3,157万円 〜 4,850万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| 門倉ビル9 | 1,352万円 〜 2,352万円 | 神奈川県藤沢市朝日町12-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,162万円 〜 5,924万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| ベアーズ湘南 | 1,168万円 〜 6,884万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート藤沢 | 1,219万円 〜 1,514万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル湘南藤沢 | 3,179万円 〜 4,726万円 | 神奈川県藤沢市藤沢223-9 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ショアーズ鵠沼フラット | 1,438万円 〜 6,813万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目9-24 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアリーナセントラルウイングウエストW棟 | 3,863万円 〜 4,652万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全208戸 |
| パークアリーナビューウイングB棟 | 4,072万円 〜 5,437万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全225戸 |
| パークアリーナセントラルウイングイーストE棟 | 3,790万円 〜 4,563万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全734戸 |
| パインリッチ湘南 | 1,763万円 〜 5,377万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレステディオーサ | 990万円 〜 1,270万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 3,044万円 〜 4,870万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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