この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市藤沢545-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,116 万円 56.64m²の部屋
〜4,911 万円 72.65m²の部屋
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ダイアパレス湘南藤沢2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
71.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,116万円56.64m²の部屋55万円 / m²
〜4,911万円72.65m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市藤沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,532万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,461万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 3,282万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,116万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,054万円 | 98.0% |
7年後(築30年) | 2,896万円 | 92.9% |
このマンションと、藤沢市藤沢の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス湘南藤沢2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 71.09m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
4,698万円 | 65.33m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
5,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年5月 |
4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
4,180万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年5月 |
3,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
3,080万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,999万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
3,099万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
2,999万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
3,090万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
3,190万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
3,090万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,500万円 | 65.33m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,116万円 |
買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.67万円56.64m²の部屋
〜17.66万円72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス湘南藤沢2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス湘南藤沢2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
13.8万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
13.8万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
13.8万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス湘南藤沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.65%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.01% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス湘南藤沢2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
交通 |
|
【外観】ホテルのような高級感のある佇まいのマンションでございます
【エントランス】きれいで明るいエントランスです。オートロック付きなので、小さなお子様や女性がいるご家庭も安心ですね。
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】スーパーサミットまで222m
【周辺】ファミリーマート藤沢北口店まで289m、北口近くのファミリーマート
【周辺】ローソン藤沢駅北口店まで222m
【周辺】大島薬局 藤沢店まで189m
【周辺】ダイエー藤沢店2まで281m
【周辺】藤沢市役所まで768m
【周辺】トレアージュ白旗3まで1380m
【周辺】藤沢商工会議所まで223m
【周辺】藤沢市民病院まで1359m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベアーズ湘南 | 1,154万円 〜 6,971万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン藤沢弐番館 | 3,163万円 〜 5,155万円 | 神奈川県藤沢市藤沢969-1 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全67戸 |
ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2,918万円 〜 5,336万円 | 神奈川県藤沢市藤沢968-1 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全121戸 |
藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,118万円 〜 5,989万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
クリオ藤沢十番館 | 4,100万円 〜 5,115万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全69戸 |
ルミエール湘南 | 1,325万円 〜 1,805万円 | 神奈川県藤沢市藤沢38-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルート鵠沼 | 4,047万円 〜 7,464万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
門倉ビル9 | 1,335万円 〜 2,381万円 | 神奈川県藤沢市朝日町12-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセール橘 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルート藤沢 | 1,205万円 〜 1,533万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-5 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムローズ湘南 | 1,496万円 〜 2,150万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-10 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ湘南藤沢 | 2,927万円 〜 4,308万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全59戸 |
湘南ラハイナ | 1,894万円 〜 7,471万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ミリューメゾンクゲヌマ | 1,644万円 〜 3,006万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,303万円 〜 4,646万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
ナイスステージ藤沢フィオール | 2,998万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
ナイスステージ湘南鵠沼 | 3,497万円 〜 4,698万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
Rio鵠沼 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カマラード湘南 | 1,883万円 〜 2,797万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日マンション藤沢鵠沼 | 3,541万円 〜 4,438万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全89戸 |
ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,052万円 〜 5,501万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルカーデン藤沢 | 3,316万円 〜 5,299万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-13 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全31戸 |
コンフォート湘南 | 1,389万円 〜 1,767万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,447万円 〜 4,971万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
ブランメゾン南藤沢 | 1,185万円 〜 1,750万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
ジークレフ藤沢 | 3,299万円 〜 4,838万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-13 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全79戸 |
デュークス南藤沢 | 4,163万円 〜 5,604万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-10 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全68戸 |
グランドメゾン鵠沼橘 | 5,378万円 〜 6,392万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全61戸 |
アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルビア湘南 | 1,365万円 〜 3,283万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目10-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください