この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市藤沢968-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699 万円 50.22m²の部屋
〜4,372 万円 67.27m²の部屋
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昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
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私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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不動産「売却」専門の仲介会社
弊社担当者は不動産取引の長いキャリアを持ち、知識・経験が豊富ですので、安心してご売却をお任せください。
弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699万円 50.22m²の部屋 54万円 / m²
〜4,372万円 67.27m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市藤沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,383万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,213万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,699万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,563万円 | 95.0% |
このマンションと、藤沢市藤沢の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ湘南藤沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,180万円 | 50.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,699万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.22万円 50.22m²の部屋
〜16.37万円 67.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズプラザ湘南藤沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズプラザ湘南藤沢 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢968-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【周辺】藤沢市立藤沢小学校まで671m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン藤沢弐番館 | 3,205万円 〜 5,110万円 | 神奈川県藤沢市藤沢969-1 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全67戸 |
クリオ藤沢十番館 | 4,137万円 〜 5,047万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,266万円 〜 4,665万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全73戸 |
ダイアパレス湘南藤沢2 | 2,992万円 〜 4,605万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
クリオ藤沢七番館 | 3,103万円 〜 5,679万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全111戸 |
ミサワホームズ藤沢 | 4,617万円 〜 5,574万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-1 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,753万円 〜 4,813万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
藤沢鵠沼ホームズ | 3,497万円 〜 5,167万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
ルミエール湘南 | 1,342万円 〜 1,788万円 | 神奈川県藤沢市藤沢38-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラージュ湘南 | 1,316万円 〜 2,259万円 | 神奈川県藤沢市藤沢41-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
ナイスステージ湘南鵠沼 | 3,397万円 〜 4,463万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
湘南ラハイナ | 1,916万円 〜 7,400万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アール・ケープラザ藤沢 | 2,806万円 〜 4,201万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
ランドール藤沢鵠沼 | 3,098万円 〜 3,991万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
ダイアパレス湘南藤沢 | 2,531万円 〜 3,500万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセレント鵠沼 | 2,975万円 〜 3,841万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,104万円 〜 5,449万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルート藤沢 | 1,221万円 〜 1,517万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-5 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴェール湘南 | 1,533万円 〜 3,819万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全27戸 |
グランドメゾン鵠沼橘 | 5,374万円 〜 6,301万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全61戸 |
マノー藤沢 | 3,012万円 〜 5,474万円 | 神奈川県藤沢市朝日町9-1 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
日神パレステージ湘南藤沢 | 2,388万円 〜 3,445万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全59戸 |
ヒルズ藤沢パークステージ | 3,935万円 〜 5,044万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,385万円 〜 4,576万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,494万円 〜 4,927万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
コンフォート湘南 | 1,408万円 〜 1,749万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アエリア湘南 | 1,109万円 〜 1,574万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤沢藤が岡ガーデンハウス | 2,957万円 〜 3,570万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目4-9 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
ウィステリア藤沢 | 1,772万円 〜 2,164万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-17 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本町ヒロビル2 | 2,025万円 〜 2,672万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
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