この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市円行2丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,942 万円 62.08m²の部屋
〜4,825 万円 84.27m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,942万円 62.08m²の部屋 47万円 / m²
〜4,825万円 84.27m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市円行)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市円行 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,689万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,611万円 | 97.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,480万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,942万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,857万円 | 97.1％ |
| 8年後 (築30年) | 2,714万円 | 92.2％ |
このマンションと、藤沢市円行の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (62.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス湘南台コンチネンタルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,850万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,998万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 80.58m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 3,790万円 | 72.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,990万円 | 72.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 80.58m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 3,380万円 | 80.58m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 80.58m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 80.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,188万円 | 72.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,400万円 | 72.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,380万円 | 83.37m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 80.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,490万円 | 72.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,890万円 | 80.58m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 3,690万円 | 72.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 3,890万円 | 72.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,880万円 | 72.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,942万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.03万円 62.08m²の部屋
〜14.88万円 84.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.02% 、 2年前→1年前：8.33% 、 1年前→今年：0.71% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行2丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】六会小学校まで588m
【周辺】六会中学校まで1007m
【周辺】青木幼稚園まで385m
【周辺】湘南台駅西口まで907m
【周辺】ファミリーマート円行二丁目店まで183m
【周辺】円行公園まで530m
【周辺】ノジマ湘南台店まで173m
【周辺】ユーコープ湘南台店まで455m
【周辺】湘南敬愛病院まで371m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーラルリーフ湘南 | 3,168万円 〜 3,903万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目15-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレスパス | 1,072万円 〜 3,683万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目13-10 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ | 2,991万円 〜 3,595万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-3 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| グランパレス湘南 | 1,115万円 〜 1,358万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| プリムローズ湘南台 | 3,467万円 〜 4,252万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目16-25 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヴェルビュ湘南台 | 3,197万円 〜 5,713万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| ドミールコート湘南台 | 1,399万円 〜 2,071万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネシス湘南 | 1,526万円 〜 2,191万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目25-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 3,335万円 〜 5,175万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| @GBステーション | 1,610万円 〜 3,085万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目25-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| クオス湘南台 | 1,978万円 〜 2,624万円 | 神奈川県藤沢市石川5丁目19-5 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| エスタテラ湘南台オーシャンコート | 4,850万円 〜 6,373万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年3月（築23年） 地上16階 / 全619戸 |
| エスタテラ湘南台マウンテンコート | 4,999万円 〜 6,698万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年3月（築23年） 地上16階 / 全105戸 |
| サンライズ湘南台 | 1,570万円 〜 1,906万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタテラ湘南台プラザタワー | 4,838万円 〜 1億 214万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年8月（築22年） 地上25階 / 全141戸 |
| エスタテラ湘南台サンライズビュー | 4,003万円 〜 6,316万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全81戸 |
| ファーストクラス湘南台 | 1,646万円 〜 3,632万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| アバンサール湘南 | 1,571万円 〜 4,275万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-19 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア湘南台 | 4,296万円 〜 6,246万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| クリオ湘南台弐番館 | 4,164万円 〜 5,015万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-7 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレジャ湘南台 | 2,641万円 〜 3,235万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| パティオ湘南 | 1,205万円 〜 1,558万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークビレッジ湘南台 | 1,033万円 〜 1,499万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目23-7 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ湘南台 | 1,346万円 〜 1,718万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランシャリオ湘南 | 1,973万円 〜 2,791万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目10-4 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビレットブロス | 1,577万円 〜 2,892万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目14-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| カリビアンヴィラ2 | 1,003万円 〜 1,391万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目3-13 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・パレ | 1,650万円 〜 2,097万円 | 神奈川県藤沢市下土棚420-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KICS湘南 | 753万円 〜 1,113万円 | 神奈川県藤沢市下土棚461-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールレジュモー | 1,696万円 〜 3,861万円 | 神奈川県藤沢市大庭5404-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
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