神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,990 万円 68.1m²の部屋
〜4,151 万円 74.69m²の部屋
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ワンストップでお役立ち
マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築（設計）、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。
店舗内観
「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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店舗内観
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不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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店舗外観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィア湘南辻堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,899万円 |
71.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,990万円68.1m²の部屋44万円 / m²
〜4,151万円74.69m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市羽鳥)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市羽鳥 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,405万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,333万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,990万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,928万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市羽鳥の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,990万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア湘南辻堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4,099万円 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,350万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,090万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 3,280万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,990万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.81万円68.1m²の部屋
〜13.93万円74.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア湘南辻堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア湘南辻堂 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
【駐車場】敷地内駐車スペース。日々の暮らしのをスムーズに。（現在空き無し）
【周辺】業務スーパー羽鳥店まで383m
【周辺】sanwa湘南モールフィル店まで1046m
【周辺】藤沢市立明治小学校まで1435m
【周辺】藤沢市立羽鳥中学校まで877m
【周辺】聖園幼稚園まで2304m
【周辺】藤沢市立小糸保育園まで2691m
【周辺】若林会湘南中央病院まで809m
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線)まで1295m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム辻堂 | 3,030万円 〜 4,169万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルピナス辻堂 | 2,838万円 〜 4,520万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 3,238万円 〜 4,063万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| リベレンス湘南辻堂 | 2,580万円 〜 4,044万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレール湘南辻堂ステーションタワー | 3,089万円 〜 5,100万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| サンライズ湘南辻堂 | 1,973万円 〜 2,475万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目3-1 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| キーウエスト湘南 | 958万円 〜 1,429万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスタ湘南 | 1,053万円 〜 1,369万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全100戸 |
| プルミエ鵠沼 | 2,409万円 〜 3,170万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヴェール藤沢 | 1,776万円 〜 2,320万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル湘南 | 1,423万円 〜 1,849万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目4-28 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 3,348万円 〜 4,307万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビレッジコート湘南辻堂 | 2,928万円 〜 4,010万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューホライズン湘南 | 1,773万円 〜 2,290万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町1-37 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,978万円 〜 2,809万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| エクレール本鵠沼 | 3,479万円 〜 5,502万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-9 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワール湘南 | 2,810万円 〜 3,686万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレーシア湘南ライフタウン | 2,614万円 〜 4,043万円 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全97戸 |
| ケルン藤沢 | 2,800万円 〜 4,795万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| コスモ本藤沢 | 2,366万円 〜 3,264万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 2,973万円 〜 4,052万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,220万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全130戸 |
| レックス藤沢 | 3,810万円 〜 5,849万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション湘南辻堂第1 | 2,778万円 〜 4,276万円 | 神奈川県藤沢市辻堂6丁目15-31 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| マイキャッスル湘南辻堂 | 1,596万円 〜 5,863万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-48 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション湘南辻堂第2 | 3,361万円 〜 4,678万円 | 神奈川県藤沢市辻堂6丁目15-24 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ルミエール鵠沼海岸 | 3,222万円 〜 3,920万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目10-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール松浪 | 1,298万円 〜 1,694万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,404万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ルイシャトレ湘南ライフタウン | 2,370万円 〜 3,054万円 | 神奈川県藤沢市大庭5061-16 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
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