この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,222 万円 57.04m²の部屋
〜3,562 万円 73.26m²の部屋
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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湘南営業センターは湘南エリアの総合営業センターとして、マンション・戸建・土地・事業用地・投資用物件に関する不動産全般のご相談を承っております。
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,222万円 57.04m²の部屋 39万円 / m²
〜3,562万円 73.26m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂西海岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂西海岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,534万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,457万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,222万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,154万円 | 97.0% |
このマンションと、藤沢市辻堂西海岸の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (57.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション辻堂海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,830万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
2,880万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 73.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
3,080万円 | 73.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
3,350万円 | 73.07m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
3,550万円 | 73.07m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,222万円 |
買取 | 1,333万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.9万円 57.04m²の部屋
〜13.82万円 73.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション辻堂海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 22.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.14% 、 2年前→1年前:7.70% 、 1年前→今年:1.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション辻堂海浜公園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小松建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 | 1,933万円 〜 3,305万円 | 神奈川県藤沢市辻堂6丁目18-19 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ペルシモン西海岸 | 2,299万円 〜 3,413万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-43 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ビッグヴァン湘南茅ヶ崎 | 2,032万円 〜 3,507万円 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎2 | 2,179万円 〜 2,758万円 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-6 |
1995年12月(築29年) 地上3階 / 全15戸 |
エスポワール松浪 | 1,233万円 〜 1,618万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
パーク・ハイム辻堂 | 2,922万円 〜 4,243万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
コスタ湘南 | 1,006万円 〜 1,315万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全100戸 |
クレスト辻堂 | 2,225万円 〜 2,939万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2丁目8-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン湘南緑が浜 | 2,684万円 〜 4,719万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-14 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全96戸 |
キーウエスト湘南 | 919万円 〜 1,376万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクレール湘南辻御堂 | 2,713万円 〜 4,820万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トゥジュールヴェール | 3,458万円 〜 4,242万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目14-5 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール湘南辻堂ステーションタワー | 2,955万円 〜 4,900万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
セピア湘南 | 1,344万円 〜 4,077万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
フォンテーヌ鵠沼 | 3,544万円 〜 4,950万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ鵠沼海岸 | 3,812万円 〜 5,481万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目6-11 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全32戸 |
ビレッジコート湘南辻堂 | 2,794万円 〜 3,849万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町5-42 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル湘南辻堂 | 1,565万円 〜 5,782万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-48 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全61戸 |
ルピナス辻堂 | 2,838万円 〜 4,537万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
K.C.B.神台 | 1,102万円 〜 1,450万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目4-41 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドリーム辻堂 | 3,444万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
リベレンス湘南辻堂 | 2,544万円 〜 3,996万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
マノワール湘南 | 2,855万円 〜 3,701万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ソフィア湘南辻堂 | 2,921万円 〜 4,068万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 2,732万円 〜 3,667万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13 |
1999年4月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
パストラルハイム湘南藤沢 | 3,247万円 〜 4,085万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
ピア | 1,205万円 〜 1,834万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
マリブコート茅ヶ崎 | 3,040万円 〜 4,675万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7-66 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全56戸 |
ルピナス湘南海岸 | 2,620万円 〜 3,716万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エル・パティオ東海岸 | 2,607万円 〜 3,448万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目16-60 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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