この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,874 万円 64.05m²の部屋
〜4,816 万円 68.34m²の部屋
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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ライオンズステージ鵠沼海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
64.05m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,190万円 |
68.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,874万円 64.05m²の部屋 60万円 / m²
〜4,816万円 68.34m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼海岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼海岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,085万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,022万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,874万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,795万円 | 98.0% |
このマンションと、藤沢市鵠沼海岸の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,874万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ鵠沼海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,900万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
4,080万円 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,380万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,480万円 | 70.35m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,874万円 |
買取 | 2,325万円 〜 3,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.38万円 64.05m²の部屋
〜16.23万円 68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズステージ鵠沼海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステージ鵠沼海岸 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションの顔とも言えるエントランスはいつも綺麗にされていて毎日沢山の居住者様、来訪者様を迎えてくれます。
【駐車場】カースペースです。
【周辺】小田急鵠沼海岸駅まで946m、K
【周辺】藤沢市立鵠南小学校まで331m
【周辺】藤沢市立湘洋中学校まで649m
【周辺】藤沢市立浜見保育園まで619m
【周辺】鵠沼海浜公園まで302m
【周辺】県立湘南海岸公園まで784m
【周辺】Fuji鵠沼店まで755m
【周辺】鵠沼海岸商店街まで929m
【周辺】クリエイトエス・ディー辻堂東海岸店まで1280m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ | 3,701万円 〜 4,638万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目1-16 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全54戸 |
フォンテーヌ鵠沼 | 3,056万円 〜 3,747万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス湘南海岸 | 2,701万円 〜 3,304万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ピア | 1,085万円 〜 1,438万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ルミエール鵠沼海岸 | 2,612万円 〜 3,206万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目10-17 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウス鵠沼海岸 | 2,284万円 〜 4,477万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全50戸 |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 2,867万円 〜 3,335万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
1997年5月(築27年) 地上2階 / 全31戸 |
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 2,935万円 〜 3,448万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
1998年6月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 4,678万円 〜 6,830万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
マノワール湘南 | 2,866万円 〜 3,649万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1,968万円 〜 4,348万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
エクセラージュ片瀬江ノ島 | 3,645万円 〜 4,804万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション辻堂海浜公園 | 2,187万円 〜 3,565万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-16 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全60戸 |
エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,115万円 〜 4,533万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ビッグヴァン湘南鵠沼 | 2,249万円 〜 2,875万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
レクセルマンション湘南鵠沼 | 2,999万円 〜 4,621万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
グレイスコートF・F | 1,691万円 〜 2,125万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-23 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 | 1,902万円 〜 3,306万円 | 神奈川県藤沢市辻堂6丁目18-19 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ペルシモン西海岸 | 2,235万円 〜 3,373万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-43 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 4,751万円 〜 7,193万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-13 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全146戸 |
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島 | 4,334万円 〜 7,870万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-4 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全84戸 |
プランヴェール湘南鵠沼 | 2,156万円 〜 3,094万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全39戸 |
シルフィード湘南 | 3,334万円 〜 5,206万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-20 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
グレーシア鵠沼 | 3,317万円 〜 4,339万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目2-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 2,966万円 〜 4,139万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-33 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全61戸 |
コスタ湘南 | 976万円 〜 1,297万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全100戸 |
ライオンズステージ鵠沼 | 3,467万円 〜 4,099万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
エクレール本鵠沼 | 3,073万円 〜 4,917万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-9 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キーウエスト湘南 | 891万円 〜 1,357万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 2,223万円 〜 3,375万円 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
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