神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,436 万円 68.01m²の部屋
〜4,461 万円 70.16m²の部屋
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【外観】
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【周辺】JR東海道線「辻堂」駅（東口）まで596m
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【周辺】テラスモール湘南まで567m
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【周辺】湘南藤沢徳洲会病院まで1152m
4/4クレッセント辻堂イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント辻堂イーストの売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,436万円 （51万円 / m²） 68.01m²の部屋
〜4,461万円 （64万円 / m²） 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,223万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,143万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,941万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,740万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,436万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 3,372万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3％ | 3,207万円 |
| 12年後(築30年) | 88.6％ | 3,043万円 |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,436万円 (68.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
クレッセント辻堂イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.96%、 2年前→1年前：0.83%、 1年前→今年：-0.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,436万円 |
| 買取 | 2,062万円 〜 2,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.47万円 / 月 68.01m²の部屋
〜
18.3万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント辻堂イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント辻堂イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント辻堂ウエスト | 3,756万円 〜 5,846万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| 集ガーデン | 1,255万円 〜 2,522万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エイトピュア辻堂 | 1,178万円 〜 1,506万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,686万円 〜 4,465万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| アルエット湘南 | 1,986万円 〜 2,558万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルム湘南 | 1,388万円 〜 1,801万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ湘南 | 1,357万円 〜 2,182万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュークロス湘南 | 1,360万円 〜 1,772万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,962万円 〜 3,921万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2,801万円 〜 3,485万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全73戸 |
| プルームコート | 1,020万円 〜 1,318万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェレーナ湘南海岸 | 4,463万円 〜 5,525万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全197戸 |
| グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ | 3,672万円 〜 5,479万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全286戸 |
| シャルム湘南 | 1,632万円 〜 2,712万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ藤沢本町 | 2,703万円 〜 3,498万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,111万円 〜 4,071万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ茅ケ崎海岸 | 3,535万円 〜 5,735万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-21 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全66戸 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2,776万円 〜 5,696万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全300戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,083万円 〜 1,418万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルナスクエア | 1,208万円 〜 1,555万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,655万円 〜 4,226万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 3,775万円 〜 4,678万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-10 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,679万円 〜 4,433万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレアード湘南 | 1,062万円 〜 2,318万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランノエル鵠沼海岸 | 7,022万円 〜 8,298万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全41戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,272万円 〜 1,648万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,859万円 〜 3,292万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 1,530万円 〜 4,325万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全82戸 |
| オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,967万円 〜 4,730万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| TheParkcross藤沢 | 1,418万円 〜 2,027万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント辻堂ウエスト | 3,756万円 〜 5,846万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| クレッセント藤沢 | 3,011万円 〜 4,639万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
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地上14階建てのクレッセント辻堂イーストは、耐久性や耐火性に優れたRC構造のマンションで、2008年3月に竣工しました。神奈川県藤沢市辻堂新町がその所在地となっており、最寄駅にあたるJR東海道本線・辻堂駅に歩いて約6分でアクセスすることができます。なお、近隣には、商業施設や病院などが点在しています。
| マンション名称 | クレッセント辻堂イースト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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