神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,897 万円 46.53m²の部屋
〜8,053 万円 75.8m²の部屋
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【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
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神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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店舗内観
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マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築（設計）、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。
店舗内観
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当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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店舗外観
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,897万円46.53m²の部屋84万円 / m²
〜8,053万円75.8m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市辻堂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,001万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,903万円 | 90.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,805万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,897万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,714万円 | 95.3％ |
| 10年後(築25年) | 3,532万円 | 90.6％ |
| 15年後(築30年) | 3,350万円 | 86.0％ |
このマンションと、藤沢市辻堂の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,897万円 (46.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリストレジデンス辻堂タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 55.50m² | 1LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,995万円 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 4,095万円 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,280万円 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,480万円 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 4,700万円 | 56.72m² | 1LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 4,800万円 | 56.72m² | 1LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 4,180万円 | 64.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,930万円 | 50.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 3,250万円 | 50.06m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4,980万円 | 75.01m² | 2LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5,680万円 | 75.01m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,930万円 | 50.06m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 3,980万円 | 56.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,897万円 |
| 買取 | 2,338万円 〜 3,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.22万円46.53m²の部屋
〜24.56万円75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リストレジデンス辻堂タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリストレジデンス辻堂タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 49.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 16階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 17万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 17万円 / 月 | 48.63m² | 1LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 64.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 48.63m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 9階 | 2012年11月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リストレジデンス辻堂タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年12月に竣工したリストレジデンス辻堂タワーは、耐震性や耐火性に優れたRC構造のマンションで、地上20階の高さを有しています。神奈川県藤沢市辻堂がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは徒歩およそ1分の場所にあるJR東海道本線・辻堂駅です。なお、周辺エリアには、藤沢市辻堂市民図書館が設けられています。
| マンション名称 | リストレジデンス辻堂タワー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】■現地外観写真■辻堂駅南口直結タワーマンション！駅徒歩1分の好立地。13階部分のため、陽当たり・眺望良好です♪バルコニーより海×江ノ島望めます◎
【外観】■現地外観写真■設計性能評価、建設住宅性能評価取得済！安心の住まい。二重床、遮音冊子、耐震ドア枠、ダブル配筋など、永住の邸に相応しい信頼と安心感を。
【エントランス】■エントランス■オートロックセキュリティシステム！住戸内のカラーモニター付インターホンを通して、エントランスにいる来訪者の映像と音声を確認してから開錠できます！
【エントランス】
【エントランス】■エントランス■安心安全なセキュリティシステム加入で毎地に快適にお過ごし頂けます◎ペデストリアンデッキで駅まで徒歩1分で行けます！
【周辺】テラスモール湘南 徒歩11分。 840m
【周辺】ローソン/藤沢辻堂店 徒歩2分。 90m
【周辺】湘南藤沢徳洲会病院 徒歩15分。徒歩7分。 1190m
【周辺】食品館あおば辻堂店 徒歩12分。 930m
【周辺】オーケー辻堂店 徒歩16分。 1220m
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール湘南 | 1,772万円 〜 3,944万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ湘南 | 1,406万円 〜 2,287万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュークロス湘南 | 1,410万円 〜 1,858万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 集ガーデン | 1,305万円 〜 2,655万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジデントステージ辻堂湘南C-X | 4,728万円 〜 7,575万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-2 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全96戸 |
| コティエール湘南 | 1,690万円 〜 2,222万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス辻堂 | 4,424万円 〜 7,389万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全126戸 |
| エルム湘南 | 1,450万円 〜 1,905万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HF辻堂レジデンス | 3,987万円 〜 5,764万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルエット湘南 | 2,089万円 〜 2,723万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| espacemoderne | 1,776万円 〜 3,428万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-26 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全4戸 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,712万円 〜 4,570万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| ノースストリート湘南C-X | 1,423万円 〜 2,652万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2,901万円 〜 5,975万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| S.フェリーチェ | 2,836万円 〜 4,036万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| シルクドミール | 1,431万円 〜 3,726万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 4,206万円 〜 5,631万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全161戸 |
| ヴェレーナ湘南海岸 | 2,640万円 〜 6,550万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全197戸 |
| フィオーレ茅ヶ崎 | 1,189万円 〜 1,690万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェリズ茅ヶ崎 | 1,469万円 〜 1,983万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シアンサージュ湘南 | 2,530万円 〜 3,397万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目1-57 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラビス | 2,536万円 〜 3,531万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目11-67 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルナスクエア | 1,269万円 〜 1,654万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリマネージュ | 1,542万円 〜 2,016万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| リストレジデンス茅ヶ崎海岸 | 3,294万円 〜 5,292万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-10 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,978万円 〜 4,790万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全123戸 |
| SelvaShonan | 1,557万円 〜 2,030万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンアエリア | 1,028万円 〜 2,258万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 3,119万円 〜 4,113万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全49戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,837万円 〜 3,292万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
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