神奈川県藤沢市善行2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,203 万円 64.18m²の部屋
〜3,836 万円 65.74m²の部屋
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【外観】【Appearance】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
1/12
【エントランス】【Entrance】上質感漂うエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】藤沢市立善行小学校（1000ｍ）
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【周辺】藤沢市立善行中学校（1100ｍ）
6/12
【周辺】子ども一人ひとりの発達に寄り添い安心できる生活を大切にした保育を行っています。遊びや生活体験を通して基本的生活習慣と社会性を育み家庭と連携した支援を重視しています。
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【周辺】営業時間は8:00から22:45までです。駅から近いのでお出かけの際に立ち寄りやすい立地です
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【周辺】陸上競技場、屋内プール、テニスコート、球技場などを備えた総合スポーツ施設で、幅広い世代のスポーツ振興に貢献しています。
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】スーパーやフラワーショップ、ドラッグストアや回転すし、病院や書店など様々なジャンルのテナントが入った複合施設。
12/12ラ・ヴァンス藤沢善行の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ヴァンス藤沢善行の売却に役立つ情報をチェック！
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3,203万円 （50万円 / m²） 64.18m²の部屋
〜3,836万円 （58万円 / m²） 65.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.18m²の部屋の場合 | 65.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,203万円 | 3,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万2,990円 | 133万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万2,990円 | 137万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,085万9,587円 | 3,698万2,298円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(藤沢市善行)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,094万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,036万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,891万円 | 93.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,745万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,203万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 3,143万円 |
| 7年後(築25年) | 93.4％ | 2,992万円 |
| 12年後(築30年) | 88.7％ | 2,842万円 |
このマンションと、藤沢市善行の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
ラ・ヴァンス藤沢善行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.13% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴァンス藤沢善行が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 64.18m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 4,280万円 | 64.18m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,203万円 |
| 買取 | 1,922万円 〜 2,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 64.18m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 65.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴァンス藤沢善行の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴァンス藤沢善行が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 3,274万円 〜 3,863万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全185戸 |
| LEGEND | 1,212万円 〜 1,455万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,662万円 〜 4,424万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| ミオカステーロ藤沢本町 | 2,538万円 〜 4,696万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドメゾン藤沢本町 | 2,850万円 〜 4,199万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード湘南 | 1,077万円 〜 2,453万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 1,515万円 〜 4,458万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全82戸 |
| サンアエリア | 1,057万円 〜 2,423万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,934万円 〜 4,213万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,291万円 〜 5,115万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築16年） 地上12階 / 全132戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,483万円 〜 5,017万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築16年） 地上12階 / 全339戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,097万円 〜 1,505万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ湘南台 | 3,201万円 〜 4,431万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランシティユーロコート藤沢 | 2,804万円 〜 5,107万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| クレッセント藤沢 | 2,908万円 〜 5,048万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,749万円 〜 5,119万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,595万円 〜 2,290万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,931万円 〜 3,733万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| エルズ藤沢 | 3,533万円 〜 6,512万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全59戸 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,657万円 〜 7,377万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全144戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,108万円 〜 1,706万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| LOIRESHONANFUJISAWA | 1,563万円 〜 1億 206万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-19 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,935万円 〜 3,913万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| Brillantd'or湘南藤沢 | 1,690万円 〜 2,374万円 | 神奈川県藤沢市藤沢92-5 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2,564万円 〜 4,277万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-8 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルエット湘南 | 2,015万円 〜 2,602万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド藤沢イースト | 3,836万円 〜 7,012万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全170戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,159万円 〜 4,328万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,248万円 〜 4,851万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全56戸 |
| フォレストコート湘南 | 1,276万円 〜 1,787万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-11 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に完工したラ・ヴァンス藤沢善行は、神奈川県藤沢市善行に所在地を置く地上6階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れたRC構造を採用しています。小田急江ノ島線の善行駅が最寄駅にあたり、歩いて約4分の距離に位置しています。なお、近隣エリアには、藤沢市役所 善行保育園や藤沢善行郵便局などが存在します。
| マンション名称 | ラ・ヴァンス藤沢善行 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市善行2丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県藤沢市善行2丁目7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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