価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県藤沢市城南2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,483 万円 64.47m²の部屋
〜4,134 万円 85.5m²の部屋
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マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築（設計）、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。
店舗内観
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
社員画像
神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール藤沢城南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,098万円 |
64.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,483万円64.47m²の部屋39万円 / m²
〜4,134万円85.5m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール藤沢城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 64.47m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 85.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,390万円 | 85.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,490万円 | 85.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,580万円 | 85.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,690万円 | 85.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,180万円 | 64.47m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 64.47m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 1,699万円 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,699万円 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 77.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,483万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円64.47m²の部屋
〜12.7万円85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール藤沢城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール藤沢城南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市城南2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 822万円 〜 2,156万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目6-30 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ藤沢伍番館 | 1,931万円 〜 3,674万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目1-33 |
1992年7月（築33年） 地上11階 / 全219戸 |
| サンライズ湘南辻堂 | 1,973万円 〜 2,475万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目3-1 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| プリメロ湘南 | 3,120万円 〜 4,067万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-23 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リノア湘南辻堂 | 3,605万円 〜 4,825万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィラヴェール藤沢 | 1,776万円 〜 2,320万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤沢西ガーデンハウス | 1,879万円 〜 2,446万円 | 神奈川県藤沢市大庭5220-1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全43戸 |
| キーウエスト湘南 | 958万円 〜 1,429万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーフ | 1,101万円 〜 1,423万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-19 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール湘南茅ヶ崎 | 3,418万円 〜 4,349万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全103戸 |
| ニューホライズン湘南 | 1,773万円 〜 2,290万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町1-37 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティコープ藤沢 | 2,097万円 〜 3,313万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥5丁目8-27 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| コムーネ湘南辻堂壱番館 | 1,242万円 〜 2,257万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目5-21 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスタ湘南 | 1,053万円 〜 1,369万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全100戸 |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 3,348万円 〜 4,307万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクセル湘南 | 1,423万円 〜 1,849万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目4-28 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス湘南茅ヶ崎 | 1,966万円 〜 3,123万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根1447-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 2,224万円 〜 3,056万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヒルサイドステージ湘南藤沢 | 1,806万円 〜 2,095万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-56 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全65戸 |
| リラシティ藤沢 | 2,117万円 〜 2,976万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-26 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全145戸 |
| 赤羽根マンション | 766万円 〜 2,214万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根1434-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンデライオン鵠沼 | 1,711万円 〜 2,751万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル飯島 | 2,094万円 〜 2,534万円 | 神奈川県藤沢市大庭7959 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム湘南太平台2 | 3,777万円 〜 4,739万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,978万円 〜 2,809万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| リヴァージュ藤沢 | 2,122万円 〜 2,844万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-21 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス藤沢本町 | 1,533万円 〜 2,067万円 | 神奈川県藤沢市花の木18-25 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ケルン藤沢 | 2,800万円 〜 4,795万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| リアルヒルズ善行 | 2,695万円 〜 3,219万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目6-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1,164万円 〜 1,475万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目6-12 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
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