この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市善行1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,640 万円 77m²の部屋
〜3,163 万円 77m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,640万円 77m²の部屋 34万円 / m²
〜3,163万円 77m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市善行)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市善行 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,844万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,640万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,613万円 | 99.0％ |
このマンションと、藤沢市善行の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,640万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.25万円 77m²の部屋
〜10.62万円 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアルヒルズ善行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.02% 、 2年前→1年前：8.33% 、 1年前→今年：0.71% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアルヒルズ善行 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】善行駅(小田急 江ノ島線) 徒歩3分。 190m
【周辺】ワークマン本藤沢店 徒歩19分。 1460m
【周辺】そうてつローゼン善行店 徒歩2分。 150m
【周辺】ツルハドラッグ善行駅前店 徒歩2分。 150m
【周辺】プロストック藤沢店 徒歩35分。 2780m
【周辺】マクドナルド小田急善行駅前店 徒歩2分。 140m
【周辺】Seria善行店 徒歩7分。 550m
【周辺】私立日本大学短期大学部湘南キャンパス 徒歩28分。 2180m
【周辺】私立藤沢翔陵高校 徒歩6分。 420m
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グノーム湘南 | 1,616万円 〜 4,248万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目5-8 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 2,258万円 〜 2,657万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレイス藤沢善行 | 1,736万円 〜 2,027万円 | 神奈川県藤沢市善行6丁目1-27 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| リラシティ藤沢 | 2,087万円 〜 2,940万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-26 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全145戸 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 2,163万円 〜 2,979万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヒルサイドステージ湘南藤沢 | 1,888万円 〜 2,189万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-56 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全65戸 |
| グレース八洲台 | 1,431万円 〜 1,768万円 | 神奈川県藤沢市白旗4丁目9-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーダム藤沢善行 | 1,807万円 〜 2,361万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| 藤沢善行パーク・ホームズ弐番館 | 1,893万円 〜 2,207万円 | 神奈川県藤沢市立石1丁目5-11 |
1993年7月（築31年） 地上3階 / 全27戸 |
| ネクシア藤沢善行 | 2,086万円 〜 2,900万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目3-20 |
1997年5月（築27年） 地上3階 / 全31戸 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1,420万円 〜 1,675万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目3-19 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス藤沢本町 | 1,561万円 〜 2,042万円 | 神奈川県藤沢市花の木18-25 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1,595万円 〜 1,974万円 | 神奈川県藤沢市白旗3丁目10-18 |
1994年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アプロアメニティ藤沢善行 | 1,841万円 〜 2,365万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目4-25 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| グリーンヒル飯島 | 2,016万円 〜 2,449万円 | 神奈川県藤沢市大庭7959 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス亀井野 | 740万円 〜 858万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3337-13 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ藤沢本町 | 1,856万円 〜 2,535万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラヴェール藤沢 | 1,775万円 〜 2,250万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,905万円 〜 2,774万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| 湘南山の手マンション | 2,634万円 〜 3,466万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目6-1 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ藤沢 | 2,160万円 〜 2,807万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-21 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエ鵠沼 | 2,456万円 〜 3,138万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤沢本町パーク・ホームズ | 1,976万円 〜 2,544万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-10 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| 湘南弐番館 | 2,029万円 〜 2,908万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-1 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション藤沢第5 | 1,582万円 〜 2,080万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス湘南緑ヶ丘 | 2,286万円 〜 2,848万円 | 神奈川県藤沢市西富529-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルスクエア | 2,366万円 〜 3,100万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目3-14 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスグリーンヒル | 1,169万円 〜 1,779万円 | 神奈川県藤沢市石川3丁目22-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,602万円 〜 4,209万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ケルン藤沢 | 2,770万円 〜 4,601万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
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