神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,730 万円 67.03m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 藤沢菖蒲沢南店まで79ｍ
7/13
【周辺】【ホームセンター】ホダカ 藤沢店まで273ｍ
8/13
【周辺】【スーパー】いなげや 綾瀬上土棚南店まで2214ｍ
9/13
【周辺】【中学校】秋葉台中学校まで1451ｍ
10/13
【周辺】【小学校】六会小学校まで2551ｍ
11/13
【周辺】【郵便局】湘南台駅前郵便局まで1885ｍ
12/13
【周辺】【市役所・区役所】藤沢市役所 湘南台子供の家・丸太小屋まで2196ｍ
13/13クオス湘南台2レジデンシャルタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クオス湘南台2レジデンシャルタワーの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,730万円 （41万円 / m²） 67.03m²の部屋
〜3,446万円 （51万円 / m²） 67.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(藤沢市菖蒲沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,274万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,243万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 3,086万円 | 94.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,929万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,730万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 2,704万円 |
| 6年後(築25年) | 94.3％ | 2,573万円 |
| 11年後(築30年) | 89.5％ | 2,442万円 |
このマンションと、藤沢市菖蒲沢の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,730万円 (67.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
クオス湘南台2レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.79%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.19% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス湘南台2レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 67.03m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,730万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 67.03m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 1,649万円 〜 2,056万円 | 神奈川県藤沢市下土棚2081-1 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,166万円 〜 4,927万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全56戸 |
| ドミトリーハウス湘南 | 1,143万円 〜 1,686万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目2-19 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アース湘南台 | 1,319万円 〜 1,716万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ湘南台 | 1,586万円 〜 2,125万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アジル湘南 | 1,751万円 〜 3,083万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-15 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| ポエム湘南台 | 1,473万円 〜 2,105万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シコーVIENTO | 1,734万円 〜 2,473万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| らうらうじ湘南台H棟 | 1,630万円 〜 6,390万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ湘南台 | 1,962万円 〜 4,552万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| ヴァンクール湘南 | 1,994万円 〜 2,826万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ長後 | 1,971万円 〜 2,613万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目9-14 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| ハイコート湘南 | 3,390万円 〜 5,377万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-3 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 4,131万円 〜 5,261万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
| スタイルビー | 1,343万円 〜 1,972万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルテール湘南 | 1,619万円 〜 2,317万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1-6 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーラヴィーヌ | 1,148万円 〜 1,966万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスポワール楓 | 884万円 〜 1,078万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サザンクロス湘南 | 1,065万円 〜 1,572万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目3-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| @RAPT | 879万円 〜 1,111万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目20-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスイースト | 1,895万円 〜 5,483万円 | 神奈川県藤沢市大庭5454-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,154万円 〜 3,792万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2,788万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全59戸 |
| ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,577万円 〜 2,992万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2,705万円 〜 3,619万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ツインリーフ渋谷 | 2,028万円 〜 2,364万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティクルーズ湘南 | 1,846万円 〜 2,443万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3235-3 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェルジェ2 | 1,932万円 〜 2,640万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| D'クラディア藤沢善行 | 2,618万円 〜 3,899万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全61戸 |
| ロータリーパレス藤沢 | 2,556万円 〜 4,614万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全229戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオス湘南台2レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日成工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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