神奈川県藤沢市下土棚2081-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,643 万円 55.3m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】いなげや綾瀬上土棚南店 441m
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【周辺】マルエツ綾瀬店 866m
6/9
【周辺】ローソン綾瀬上土棚南店 639m
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【周辺】セブンイレブン藤沢菖蒲沢店 1039m
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【周辺】ファミリーマート綾瀬上土棚店 867m
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1,643万円 （30万円 / m²） 55.3m²の部屋
〜2,047万円 （37万円 / m²） 55.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(藤沢市下土棚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,066万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,026万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,926万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,825万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,643万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 1,612万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2％ | 1,531万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3％ | 1,451万円 |
このマンションと、藤沢市下土棚の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (55.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.83% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 55.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ長後 | 1,967万円 〜 2,765万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目9-14 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| クオス湘南台2レジデンシャルタワー | 2,694万円 〜 3,408万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-3 |
2007年7月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| ウィステリア湘南台 | 1,454万円 〜 4,120万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目3-2 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全49戸 |
| アース湘南台 | 1,286万円 〜 1,676万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーラヴィーヌ | 1,154万円 〜 1,978万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| vivant | 1,750万円 〜 2,254万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-20 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アジル湘南 | 1,703万円 〜 3,002万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-15 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| ファーストステージ湘南台 | 1,539万円 〜 2,065万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポエム湘南台 | 1,431万円 〜 2,048万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,128万円 〜 4,877万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全56戸 |
| シコーVIENTO | 1,694万円 〜 2,418万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノワビル5 | 1,823万円 〜 2,605万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール湘南 | 1,946万円 〜 2,762万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| らうらうじ湘南台H棟 | 1,584万円 〜 6,217万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスポワール楓 | 886万円 〜 1,080万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラストガーデン | 1,131万円 〜 2,371万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ湘南台 | 3,085万円 〜 4,458万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| スタイルビー | 1,298万円 〜 1,910万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルジェ2 | 1,820万円 〜 2,512万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 3,060万円 〜 3,961万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全59戸 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2,854万円 〜 3,868万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2,484万円 〜 3,543万円 | 神奈川県大和市福田2363-4 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 1,930万円 〜 3,171万円 | 神奈川県大和市福田5丁目5-1 |
2007年5月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレーシアステイツいずみ野C | 3,304万円 〜 4,572万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1 |
2008年2月（築18年） 地上3階 / 全157戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ルミエールは、神奈川県藤沢市下土棚を所在地としています。2008年8月に完成した地上7階建てのマンションで、耐久性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、小田急江ノ島線・長後駅から神奈川中央交通の路線バスで7分の場所に設置された山谷停留所で下車後、徒歩で1分という道のりです。
| マンション名称 | ルミエール |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市下土棚2081-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 3階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 3階
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2LDK 4階
6/14
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7/14
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10/14
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2LDK 6階
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2LDK 6階
13/14
2LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月17日]
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