神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,226 万円 26.46m²の部屋
〜1,858 万円 30.1m²の部屋
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1,226万円 (46万円 / m²) 26.46m²の部屋
〜1,858万円 (62万円 / m²) 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼神明)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,129万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,075万円 | 95.2% |
| 築30年(10年後) | 1,021万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,226万円 |
| 5年後(築25年) | 95.2% | 1,168万円 |
| 10年後(築30年) | 90.5% | 1,109万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼神明の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
プレアマール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.02%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:3.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 26.46m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアマール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアマール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイシャント鵠沼 | 1,088万円 〜 1,466万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,669万円 〜 4,365万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全73戸 |
| セレステディオーサ | 988万円 〜 1,331万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2,706万円 〜 5,707万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
2006年4月(築20年) 地上14階 / 全300戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,685万円 〜 4,710万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンシア湘南 | 1,485万円 〜 2,002万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目4-2 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全35戸 |
| フォルトゥーナ | 2,110万円 〜 2,537万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| TheParkcross藤沢 | 1,421万円 〜 2,168万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 3,016万円 〜 5,041万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,548万円 〜 2,108万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢 | 2,377万円 〜 4,710万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-6 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,131万円 〜 4,214万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・フロント湘南藤沢 | 3,614万円 〜 6,610万円 | 神奈川県藤沢市藤沢972-1 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全111戸 |
| ロータリーパレス藤沢 | 2,602万円 〜 4,724万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全229戸 |
| クレッセント藤沢 | 2,948万円 〜 4,819万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
| エルズ藤沢 | 3,552万円 〜 6,161万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全59戸 |
| プルミエール湘南 | 1,562万円 〜 2,196万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム湘南 | 1,642万円 〜 2,805万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ドメイン藤沢 | 2,172万円 〜 2,900万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
| D'クラディア藤沢善行 | 2,707万円 〜 4,054万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全61戸 |
| アーバンキャッスル湘南藤沢 | 3,163万円 〜 5,058万円 | 神奈川県藤沢市藤沢223-9 |
2004年5月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
| ウイステリア湘南 | 1,535万円 〜 2,965万円 | 神奈川県藤沢市藤沢97-2 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay鵠沼 | 1,717万円 〜 4,775万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストゥディオ | 1,078万円 〜 1,425万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢駅前 | 3,293万円 〜 7,413万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢3-12 |
2005年3月(築21年) 地上16階 / 全104戸 |
| パインリッチ湘南 | 1,767万円 〜 5,659万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド藤沢 | 3,049万円 〜 4,404万円 | 神奈川県藤沢市朝日町20-11 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| KENEDIXフジサワ | 3,015万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-10 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dグランセ鵠沼石上 | 5,050万円 〜 8,018万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全27戸 |
| ヴィラ・ニコット | 1,615万円 〜 6,519万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-11 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレアマール3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください