ホームズマンション売却マンション査定神奈川県藤沢市ヒルサイド湘南

ヒルサイド湘南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,165 万円 45m²の部屋

1,707 万円 50m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 六会店まで254m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 六会店まで254m

    3/7
  • 【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 藤沢六会店まで197m

    【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 藤沢六会店まで197m

    4/7
  • 【周辺】【スーパー】ヨークフーズ 藤沢六会店まで216m

    【周辺】【スーパー】ヨークフーズ 藤沢六会店まで216m

    5/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 六会駅前店まで248m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 六会駅前店まで248m

    7/7

ヒルサイド湘南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルサイド湘南は売ったらいくら?参考査定価格

1,165万円 (26万円 / m²) 45m²の部屋

1,707万円 (34万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤沢市亀井野)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤沢市亀井野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,597万円 100%
築30年(1年後) 1,581万円 99.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,165万円
1年後(築30年) 99.0% 1,153万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤沢市亀井野の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,165万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 40万円 / m²

ヒルサイド湘南周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルサイド湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:3.03%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

藤沢市

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,165万円
買取 699万円 〜 932万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルサイド湘南は貸したらいくら?参考賃料

8.91万円 / 月 45m²の部屋

12.19万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルサイド湘南の賃料掲載履歴(23件)

ヒルサイド湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイド湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 45.36m² 1LDK / 5階 2025年5月〜2025年11月
9.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 6階 2024年3月〜2024年5月
9.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
9万円 / 月 45.36m² 1LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2020年12月〜2021年3月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2020年10月
9万円 / 月 45.36m² 1LDK / 6階 2020年2月〜2020年5月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2018年4月〜2019年7月
15万円 / 月 50.00m² 1R / 7階 2017年12月〜2018年12月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 6階 2017年10月〜2018年3月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2017年3月〜2017年6月
9万円 / 月 45.00m² 2DK / 5階 2015年7月〜2015年9月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2014年3月〜2014年5月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2013年5月〜2014年1月
9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 6階 2012年10月〜2013年9月
8.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 6階 2012年4月〜2012年7月
9万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2011年1月〜2011年3月
9万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2010年12月
9万円 / 月 45.00m² 2DK / 5階 2010年7月〜2010年9月
9万円 / 月 45.00m² 2LDK / 6階 2010年4月〜2010年5月
9万円 / 月 45.00m² 2DK / 6階 2009年5月〜2009年11月
9万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポロニア 1,739万円 〜 2,383万円 神奈川県藤沢市亀井野2丁目2-3 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
マルセードル湘南 2,866万円 〜 3,780万円 神奈川県藤沢市湘南台7丁目53-6 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーライフ湘南 3,721万円 〜 4,968万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全17戸
ナイスアーバン湘南台 1,418万円 〜 3,329万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全25戸
グランメール湘南台 3,627万円 〜 4,743万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ湘南 1,774万円 〜 6,035万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレエエスパス 993万円 〜 1,296万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全12戸
コルビュジェ湘南台 2,371万円 〜 3,716万円 神奈川県藤沢市円行1丁目18-5 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシア湘南台2 2,601万円 〜 4,527万円 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全32戸
エクシード湘南台 2,743万円 〜 3,649万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ルファール湘南台 2,386万円 〜 6,525万円 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サングレイス湘南台 1,447万円 〜 2,456万円 神奈川県藤沢市石川2丁目20-27 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
ウェストリバー湘南台 3,415万円 〜 4,742万円 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
リベルタ湘南 1,257万円 〜 1,649万円 神奈川県藤沢市円行2丁目10-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全35戸
藤和シティホームズ湘南台弐番館 3,443万円 〜 4,989万円 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全27戸
東急ドエルアルス湘南台アネックス 2,959万円 〜 5,773万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全1戸
パークリッジ湘南台 3,437万円 〜 5,164万円 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全110戸
プランヴェール湘南台 3,359万円 〜 5,343万円 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 1997年10月(築29年)
地上8階 / 全77戸
エスポワール湘南台 1,416万円 〜 1,850万円 神奈川県藤沢市湘南台4丁目8-13 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーヒル石川2 1,377万円 〜 1,820万円 神奈川県藤沢市石川1丁目25-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
ラフェリア湘南五番館 1,049万円 〜 1,366万円 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハロー湘南台 1,676万円 〜 2,341万円 神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全59戸
グレーシア湘南台 1,626万円 〜 5,404万円 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全34戸
藤和シティホームズ湘南台 3,307万円 〜 4,283万円 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全41戸
ナイスステージ湘南台 3,391万円 〜 5,057万円 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全62戸
アプロアメニティ藤沢善行 1,764万円 〜 2,274万円 神奈川県藤沢市立石2丁目4-25 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全51戸
シーダム藤沢善行 1,851万円 〜 2,427万円 神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全67戸
サングレイス湘南 1,219万円 〜 1,595万円 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクシア藤沢善行 2,097万円 〜 2,926万円 神奈川県藤沢市立石2丁目3-20 1997年4月(築29年)
地上3階 / 全31戸
セレーノ湘南 1,064万円 〜 1,408万円 神奈川県藤沢市石川2丁目1-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルサイド湘南の売却に強い不動産会社 11社

ヒルサイド湘南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルサイド湘南から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 湘南台店
物件から
1.5
  • 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-3
  • 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩3分

藤沢・大和・綾瀬・海老名はウスイホームへ

“安心” “少しでも高く” を第一にご売却をサポートさせていただきます。
神奈川県内での不動産仲介売上10年連続No.1企業(2013から2022年度)です。
湘南・横浜・横須賀エリアに40拠点ネットワーク!(藤沢市内には業界最多の3店舗展開)

社員画像

社員画像

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
センチュリー21仲介プラザ
物件から
1.7
  • 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-8Nビル1F
  • 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩1分

地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。

地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者小田 洋靖
  • 免許番号神奈川県知事(5)第25536号
グッドローカル不動産 株式会社グッドローカル
物件から
4.9
  • 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目1-24
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩14分

『売るのではなく、支える』

不動産事業を通じて、私たちはこの言葉を大切にしています。
家を選ぶこと、住み替えることは一生のうちで何度もない大きな決断です。だからこそ、私たちは物件を「売る」という考えではなく、お客様一人ひとりの希望を丁寧に聞き、必要なサポートを惜しみなく提供したいと考えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 優樹
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032380号
SHONAN Sky株式会社
物件から
5.1
  • 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目1-5
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩1分

湘南エリア限定の会社だからこその強み♪

ご対応する営業は湘南エリアでの業界歴10年以上の経験豊富な社員のみ!
地域密着だからこそ出来るご提案を心掛けております!
ご売却物件の掲載はSUUMOやat-homeなどのポータルサイトはもちろん、
弊社Instagram(湘南スカイチャンネル:フォロワー約7,500名)を活用♪

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 頌平
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031714号
明和地所の仲介 藤沢店 明和地所株式会社
物件から
5.2
  • 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
相鉄不動産販売株式会社 いずみ野店
物件から
5.4
  • 神奈川県横浜市泉区和泉町6214番1 相鉄ライフいずみ野1階
  • 相鉄いずみ野線 いずみ野駅 徒歩1分

相鉄線のご売却は相鉄不動産販売へ

相鉄不動産販売は、そうてつグループの不動産事業を担う総合不動産企業です。
相鉄沿線に30年以上にわたり住まいに関する事業を展開し、店舗数は相鉄沿線において最多となっております。
豊富な経験と地域密着のネットワークで、お客様のご所有不動産のスムーズな売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大貫 正則
  • 免許番号神奈川県知事免許(2)第30260号
朝日土地建物株式会社 藤沢支店
物件から
5.5
  • 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目6−1 エスタ藤沢
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

昭和60年創業 全10店舗展開しています

当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(8)第3744号
朝日リビング株式会社 湘南辻堂営業所
物件から
5.6
  • 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1番15号山上第2ビル1階
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分

湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム

【弊社電話番号0466−34−3841】
朝日リビングは昭和47年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績!お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
物件から
5.9
  • 神奈川県藤沢市辻堂1丁目5-21・辻堂一丁目第2ビル
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分

「売却」に特化した専門チームがございます

弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ME不動産神奈川株式会社
物件から
11.9
  • 神奈川県厚木市中町4丁目9番18号 本厚木トーセイビル2 302
  • 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩6分

神奈川県密着!売却実績と丁寧な対応が強み

地域での売却実績多数。口コミでも「対応が丁寧」「信頼できる」と好評です。お客様の大切な資産を安心・確実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031372号
株式会社HI’s
物件から
370.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヒルサイド湘南の物件概要

マンション名称 ヒルサイド湘南
所在地
神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1 地図を見る
交通
  • 小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 小田急江ノ島線 / 六会日大前駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルサイド湘南1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    1/6
  • ヒルサイド湘南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    2/6
  • ヒルサイド湘南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/6
  • ヒルサイド湘南1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    4/6
  • ヒルサイド湘南1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/6
  • ヒルサイド湘南1R7階間取り

    1R 7階

    6/6
築年月(築年数) 1997年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルサイド湘南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルサイド湘南の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルサイド湘南の売り時ですか?
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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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