この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,211 万円 56.06m²の部屋
〜5,821 万円 84.6m²の部屋
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他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,211万円 56.06m²の部屋 57万円 / m²
〜5,821万円 84.6m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,899万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,840万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,211万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,146万円 | 98.0% |
このマンションと、藤沢市湘南台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,211万円 (56.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス湘南台アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 64.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,480万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,580万円 | 56.06m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,211万円 |
買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.03万円 56.06m²の部屋
〜18.26万円 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス湘南台アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス湘南台アネックス |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 横浜支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール湘南台 | 3,916万円 〜 4,761万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目9-4 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール湘南台 | 1,438万円 〜 1,748万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目8-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランヴェール湘南台 | 3,373万円 〜 4,532万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
ナイスステージ湘南台 | 3,670万円 〜 4,899万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全62戸 |
ステラコート湘南台 | 942万円 〜 2,378万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-16 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全34戸 |
藤和シティホームズ湘南台 | 3,422万円 〜 4,118万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全41戸 |
ラフェリア湘南五番館 | 1,066万円 〜 1,292万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフェリア湘南参番館 | 923万円 〜 1,124万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
パークリッジ湘南台 | 3,626万円 〜 5,060万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全110戸 |
グレーシア湘南台 | 1,677万円 〜 5,180万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ウェストリバー湘南台 | 3,468万円 〜 4,474万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
ルファール湘南台 | 2,443万円 〜 6,160万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール湘南台 | 3,667万円 〜 4,462万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレイス湘南 | 1,242万円 〜 1,512万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレエエスパス | 992万円 〜 1,208万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ湘南台弐番館 | 3,328万円 〜 4,485万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
サンライズ湘南 | 1,795万円 〜 5,682万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンクレール | 1,320万円 〜 2,785万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目5-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード湘南台 | 2,766万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン湘南台 | 1,459万円 〜 3,182万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
サニーライフ湘南 | 3,723万円 〜 4,625万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
アクアマリン湘南 | 2,903万円 〜 3,560万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目10-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マルセードル湘南 | 2,888万円 〜 3,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目53-6 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コルビュジェ湘南台 | 2,399万円 〜 3,503万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目18-5 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ湘南 | 1,911万円 〜 2,512万円 | 神奈川県藤沢市亀井野797-2 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ドルフ長後壱番館 | 1,885万円 〜 2,295万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ長後弐番館 | 1,910万円 〜 2,325万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラムズ湘南台第1 | 1,785万円 〜 2,311万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目11-10 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1,676万円 〜 2,151万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ダイアパレス湘南台3 | 1,622万円 〜 2,774万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目25-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
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