この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,905 万円 45m²の部屋
〜2,771 万円 50m²の部屋
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当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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相鉄不動産販売は、そうてつグループの不動産事業を担う総合不動産企業です。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,905万円45m²の部屋42万円 / m²
〜2,771万円50m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市亀井野)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市亀井野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,399万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,905万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,865万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市亀井野の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円45m²の部屋
〜11.98万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルサイド湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイド湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルサイド湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルサイド湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】飲食店「デニーズまで50m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグストア クリエイトまで130m」
【周辺】飲食店「吉野家まで60m」
【周辺】スーパー「ヨークマートまで190m」
【周辺】その他「キャン・ドゥまで140m」
【周辺】幼稚園、保育園「六会幼稚園まで420m」
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポロニア | 3,369万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目2-3 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーライフ湘南 | 3,528万円 〜 4,461万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン湘南台 | 1,425万円 〜 3,162万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランメール湘南台 | 3,464万円 〜 4,290万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ湘南 | 1,693万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレエエスパス | 945万円 〜 1,166万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルビュジェ湘南台 | 2,221万円 〜 3,304万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目18-5 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシア湘南台2 | 2,630万円 〜 4,323万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| エクシード湘南台 | 2,628万円 〜 3,308万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルファール湘南台 | 2,303万円 〜 5,910万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス湘南台 | 1,726万円 〜 2,903万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目20-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウェストリバー湘南台 | 3,286万円 〜 4,310万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルタ湘南 | 1,204万円 〜 1,496万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ湘南台弐番館 | 3,246万円 〜 4,448万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 2,994万円 〜 5,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| パークリッジ湘南台 | 3,440万円 〜 4,879万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全110戸 |
| プランヴェール湘南台 | 3,222万円 〜 4,496万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| サニーヒル石川2 | 2,268万円 〜 3,095万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目25-2 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア湘南五番館 | 1,004万円 〜 1,237万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハロー湘南台 | 1,641万円 〜 2,151万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全61戸 |
| グレーシア湘南台 | 1,637万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| 藤和シティホームズ湘南台 | 3,334万円 〜 4,080万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ナイスステージ湘南台 | 3,540万円 〜 4,805万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| アプロアメニティ藤沢善行 | 1,811万円 〜 2,322万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目4-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| シーダム藤沢善行 | 1,806万円 〜 2,355万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| サングレイス湘南 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクシア藤沢善行 | 2,010万円 〜 2,785万円 | 神奈川県藤沢市立石2丁目3-20 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全31戸 |
| ビッグヴァン湘南台 | 2,011万円 〜 2,544万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目14-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1,964万円 〜 2,310万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1,724万円 〜 2,121万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
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