この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,681 万円 66.53m²の部屋
〜7,638 万円 90.89m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,681万円66.53m²の部屋70万円 / m²
〜7,638万円90.89m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬海岸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市片瀬海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,403万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,324万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 4,121万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,918万円 | 89.0％ |
| 築30年(17年後) | 3,716万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,681万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,596万円 | 98.2％ |
| 7年後(築20年) | 4,381万円 | 93.6％ |
| 12年後(築25年) | 4,165万円 | 89.0％ |
| 17年後(築30年) | 3,950万円 | 84.4％ |
このマンションと、藤沢市片瀬海岸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,681万円 (66.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ湘南江ノ島シーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,780万円 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,790万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,800万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,400万円 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 4,490万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,790万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,880万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5,380万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,380万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6,280万円 | 80.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6,280万円 | 80.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5,780万円 | 90.89m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,681万円 |
| 買取 | 2,809万円 〜 3,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.11万円66.53m²の部屋
〜32.48万円90.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ湘南江ノ島シーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 35万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 24万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 23万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 19万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 23万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 28万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 40万円 / 月 | 81.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 38万円 / 月 | 81.02m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 35万円 / 月 | 85.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸を所在地とするライオンズ湘南江ノ島シーサイドは、2012年3月に完成した地上5階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。交通面においては、歩いて8分ほどの場所に最寄駅にあたる江ノ島電鉄・湘南海岸公園駅があります。なお、近隣には、第3境川緑地や西浜公園などが設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ湘南江ノ島シーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
| 交通 |
|
【外観】湘南のオーシャンフロントに佇むペット飼育可能なリゾート型ファミリー向けマンション♪
【エントランス】マンションの象徴となるエントランスは湘南を感じさせる落ち着いた雰囲気です。
【駐車場】
【周辺】湘南の134号線沿いに立ち並ぶリゾート型マンションは遊びとくつろぎが調和した住環境となっております♪
【周辺】マンション近くにはスーパーやドラッグストア、お洒落な飲食店が立ち並び住環境良好です♪
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,891万円 〜 5,866万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス江ノ島 | 3,739万円 〜 1億 93万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 6,227万円 〜 1億 233万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-8 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| カーサラゴーア | 1,509万円 〜 2,003万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド片瀬海岸一丁目 | 3,610万円 〜 5,604万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-4 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラシューズ片瀬江ノ島 | 2,896万円 〜 3,812万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,039万円 〜 5,818万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全66戸 |
| SelvaShonan | 1,557万円 〜 2,030万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマネージュ | 1,542万円 〜 2,016万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,382万円 〜 6,645万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,185万円 〜 4,736万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全47戸 |
| 鵠kuguhi | 1,651万円 〜 2,326万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,547万円 〜 6,868万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド鵠沼橘 | 5,788万円 〜 8,204万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,654万円 〜 6,678万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| フレッサ鵠沼 | 3,425万円 〜 4,284万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト | 1,766万円 〜 2,218万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S.フェリーチェ | 2,836万円 〜 4,036万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 4,206万円 〜 5,631万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全161戸 |
| welina湘南 | 2,045万円 〜 2,800万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2,421万円 〜 4,459万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,603万円 〜 2,065万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホーム藤沢セントラルアリーナ | 5,112万円 〜 6,914万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全53戸 |
| グレイス海浜 | 1,659万円 〜 2,633万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目15-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムフレーリッヒ | 1,696万円 〜 2,093万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,906万円 〜 2,931万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,849万円 〜 4,752万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンブリッジ | 1,517万円 〜 4,204万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-8 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOIRESHONANFUJISAWA | 1,470万円 〜 8,647万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-19 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ヴォクー | 1,735万円 〜 3,345万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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