この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,902 万円 33.6m²の部屋
〜8,009 万円 80.26m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
67.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格9,880万円 |
72m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格7,180万円 |
53.75m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
62.25m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,902万円33.6m²の部屋86万円 / m²
〜8,009万円80.26m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬海岸)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市片瀬海岸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,358万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,242万円 | 95.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,126万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,902万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,759万円 | 95.1％ |
| 10年後(築30年) | 2,617万円 | 90.2％ |
このマンションと、藤沢市片瀬海岸の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,902万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,990万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6,980万円 | 67.80m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,680万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,590万円 | 80.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,902万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.13万円33.6m²の部屋
〜33.27万円80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 62.25m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 30万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 30万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 30万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 33万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 28万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 29万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 35万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 28.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 35万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 27.5万円 / 月 | 62.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 19万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 28万円 / 月 | 53.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 35万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 22万円 / 月 | 53.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】落ち着いた外観にマッチしたエントランス。周辺環境と合わせて、是非現地をご覧下さい。
【駐車場】駐車場
【周辺】片瀬西浜・鵠沼海水浴場 徒歩4分（約260m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドハイツ | 2,301万円 〜 2,992万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目9-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイド江ノ島1 | 2,289万円 〜 2,969万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-6 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド片瀬海岸 | 2,019万円 〜 3,935万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-16 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 3,655万円 〜 4,811万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目13-10 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全68戸 |
| シーサイドコート湘南海岸公園 | 3,742万円 〜 5,271万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目10-7 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全79戸 |
| パークハウス鵠沼海岸 | 4,607万円 〜 6,095万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランノエル鵠沼海岸 | 6,573万円 〜 7,647万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全41戸 |
| ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ | 3,950万円 〜 6,203万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目13-23 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全126戸 |
| シグナス湘南 | 3,615万円 〜 5,180万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-28 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショアーズ鵠沼フラット | 1,406万円 〜 6,775万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目9-24 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・パレス西鎌倉 | 3,311万円 〜 5,721万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 3,817万円 〜 4,446万円 | 神奈川県藤沢市片瀬386-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| パインリッチ湘南 | 1,734万円 〜 5,409万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルム湘南 | 1,608万円 〜 2,677万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート | 2,479万円 〜 4,163万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート | 2,975万円 〜 3,822万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| Rio鵠沼 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワースタジオ鵠沼 | 1,444万円 〜 2,636万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークホームズ藤沢鵠沼 | 4,241万円 〜 5,236万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay鵠沼 | 1,655万円 〜 4,390万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ニコット | 1,560万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-11 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ミリューメゾンクゲヌマ | 1,644万円 〜 3,006万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,034万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| COMFLATS湘南 | 1,149万円 〜 1,873万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 湘南アビタシオン | 1,577万円 〜 1,998万円 | 神奈川県藤沢市川名187-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルカーデン藤沢 | 3,316万円 〜 5,299万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-13 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| デュークス南藤沢 | 4,163万円 〜 5,604万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| ブランメゾン南藤沢 | 1,185万円 〜 1,750万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| プリムローズ湘南 | 1,496万円 〜 2,150万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-10 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢駅前 | 3,672万円 〜 7,869万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢3-12 |
2005年3月（築20年） 地上16階 / 全104戸 |
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