神奈川県藤沢市円行2丁目26-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,267 万円 70.5m²の部屋
〜4,859 万円 86.95m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】オートロックでセキュリティー面も安心です！
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【駐車場】空き状況ご確認ください。
3/12
【周辺】六会小学校まで1276m
4/12
【周辺】六会中学校まで1361m
5/12
【周辺】ときわぎ保育園分園まで610m
6/12
【周辺】湘南台駅まで1347m
7/12
【周辺】ケーヨーデイツー湘南台店まで849m
8/12
【周辺】ユーコープ湘南台店まで630m
9/12
【周辺】ロピア石川店まで1188m
10/12
【周辺】OK 湘南台店まで1390m
11/12
【周辺】イトーヨーカドー湘南台店まで1581m
12/12プレミスト湘南台スパークルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
86.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,267万円 （46万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜4,859万円 （56万円 / m²） 86.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤沢市円行)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,473万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,343万円 | 96.3％ |
| 築25年(9年後) | 3,180万円 | 91.6％ |
| 築30年(14年後) | 3,016万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,267万円 |
| 4年後(築20年) | 96.3％ | 3,145万円 |
| 9年後(築25年) | 91.6％ | 2,991万円 |
| 14年後(築30年) | 86.8％ | 2,837万円 |
このマンションと、藤沢市円行の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,267万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
プレミスト湘南台スパークルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.32%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-0.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト湘南台スパークルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 86.95m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 4,380万円 | 86.95m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 4,580万円 | 86.95m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 4,780万円 | 96.85m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,267万円 |
| 買取 | 1,960万円 〜 2,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
17.96万円 / 月 86.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト湘南台スパークルレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア湘南台 | 1,468万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目3-2 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全49戸 |
| ミオカステーロ湘南台 | 2,987万円 〜 4,118万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| アース湘南台 | 1,288万円 〜 1,601万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジル湘南 | 1,725万円 〜 2,904万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-15 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラン・コスタ湘南 | 2,228万円 〜 2,805万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポエム湘南台 | 1,448万円 〜 1,978万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルイシカワ | 719万円 〜 1,509万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| vivant | 1,756万円 〜 2,161万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-20 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノワビル5 | 1,832万円 〜 2,499万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール湘南 | 1,953万円 〜 2,649万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオス湘南台2レジデンシャルタワー | 2,353万円 〜 2,839万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-3 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全90戸 |
| ルミエール | 1,614万円 〜 2,005万円 | 神奈川県藤沢市下土棚2081-1 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| オーラヴィーヌ | 1,146万円 〜 1,953万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベリスタ長後 | 1,947万円 〜 2,567万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目9-14 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,941万円 〜 4,194万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,638万円 〜 5,206万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上12階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,153万円 〜 4,879万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上12階 / 全339戸 |
| ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,571万円 〜 2,960万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| クラストガーデン | 1,119万円 〜 2,325万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| LEGEND | 1,183万円 〜 1,396万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,859万円 〜 3,292万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2,698万円 〜 3,634万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2,701万円 〜 3,478万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全59戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,655万円 〜 4,226万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2,128万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミオカステーロ藤沢本町 | 2,720万円 〜 3,495万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロシェットボナール | 2,447万円 〜 4,237万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目1-20 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ2 | 1,950万円 〜 2,658万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,962万円 〜 3,921万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | プレミスト湘南台スパークルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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