神奈川県藤沢市円行1丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,308 万円 80.07m²の部屋
〜4,099 万円 80.07m²の部屋
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3,308万円 （41万円 / m²） 80.07m²の部屋
〜4,099万円 （51万円 / m²） 80.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤沢市円行)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,537万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,405万円 | 96.3％ |
| 築25年(9年後) | 3,239万円 | 91.6％ |
| 築30年(14年後) | 3,073万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,308万円 |
| 4年後(築20年) | 96.3％ | 3,184万円 |
| 9年後(築25年) | 91.6％ | 3,029万円 |
| 14年後(築30年) | 86.9％ | 2,873万円 |
このマンションと、藤沢市円行の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (80.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
ミオカステーロ湘南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ湘南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,648万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,880万円 | 80.07m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.37万円 / 月 80.07m²の部屋
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15.46万円 / 月 80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスタ湘南 | 1,313万円 〜 2,721万円 | 神奈川県藤沢市円行959 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,286万円 〜 5,000万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全56戸 |
| ベルイシカワ | 712万円 〜 1,527万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア湘南台 | 1,456万円 〜 4,029万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目3-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全49戸 |
| グラン・コスタ湘南 | 2,214万円 〜 2,854万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アジル湘南 | 1,711万円 〜 2,951万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-15 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラフィーネ湘南 | 1,802万円 〜 4,156万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-9 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| アース湘南台 | 1,279万円 〜 1,627万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポエム湘南台 | 1,437万円 〜 2,009万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノワビル5 | 1,822万円 〜 2,543万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| vivant | 1,746万円 〜 2,200万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-20 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール湘南 | 1,940万円 〜 2,695万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目2-7 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,957万円 〜 4,217万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,170万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上12階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,660万円 〜 5,238万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築15年） 地上12階 / 全339戸 |
| ルミエール | 1,662万円 〜 2,055万円 | 神奈川県藤沢市下土棚2081-1 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,555万円 〜 2,960万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| オーラヴィーヌ | 1,187万円 〜 2,013万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,826万円 〜 3,276万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
| LEGEND | 1,133万円 〜 1,346万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベリスタ長後 | 1,952万円 〜 2,564万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| クラストガーデン | 1,152万円 〜 2,387万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,653万円 〜 4,220万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| ミオカステーロ藤沢本町 | 2,697万円 〜 3,490万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2,683万円 〜 3,661万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2,685万円 〜 3,503万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全59戸 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2,051万円 〜 2,999万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,782万円 〜 3,677万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| プルームコート | 1,057万円 〜 1,364万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドメゾン藤沢本町 | 2,877万円 〜 4,058万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのミオカステーロ湘南台は、高い遮音効果を持つRC構造のマンションで、2009年9月に竣工しました。神奈川県藤沢市円行がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは小田急江ノ島線の湘南台駅（徒歩およそ20分）です。また、全ての業務を専門会社に委託する管理形態が採用されているほか、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | ミオカステーロ湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真です。
1/12
【エントランス】マンション入り口
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】ファミリーマート円行二丁目店まで890m、ファミリーマート円行二丁目店
4/12
【周辺】ロピア 石川店まで1513m
5/12
【周辺】ケーヨーデイツー藤沢石川店まで1064m
6/12
【周辺】藤沢市立六会小学校まで1420m
7/12
【周辺】藤沢市立六会中学校まで1425m
8/12
【周辺】青木幼稚園まで1173m、青木幼稚園 湘南台駅西口徒歩約8分
9/12
【周辺】桐谷公園まで563m、2000年以降につくられた新しい公園で、高低差を生かした遊具などが設置されています。
10/12
【周辺】業務スーパー湘南台店まで1471m、2019年8月20日（火）リニューアルオープン！営業時間 9:00～21:00(※年末年始は短縮営業)
11/12
【周辺】ウエルシア藤沢石川店まで1535m、駐車場が広く駐車しやすいのでお買い物に便利です。売り場も広いくカップ麺の種類が豊富です♪
12/12| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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