東京都練馬区羽沢3丁目34-12
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(練馬区羽沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,260万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,093万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,884万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 4,492万円 |
4年後(築25年) | 96.8% | 4,350万円 |
9年後(築30年) | 92.9% | 4,171万円 |
このマンションと、練馬区羽沢の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,492万円 (71.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 75万円 / m² |
D'クラディア氷川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.92%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:1.49% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア氷川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,380万円 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,980万円 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,492万円 |
買取 | 2,696万円 〜 3,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.42万円 / 月 71.17m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア氷川台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア氷川台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 72.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
15.8万円 / 月 | 72.94m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
15万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンションアトレ氷川台 | 5,293万円 〜 6,991万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
vintage氷川台 | 1,782万円 〜 2,131万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目34-3 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
コスモ小竹向原メユール | 4,213万円 〜 6,978万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目23-18 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全83戸 |
ベルハイム小竹向原 | 5,849万円 〜 6,941万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目17-19 |
2004年12月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
verona小竹向原 | 1,461万円 〜 2,906万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,864万円 〜 3,888万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
パルティール氷川台 | 2,043万円 〜 4,481万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目39-18 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク小竹向原 | 1,262万円 〜 1,759万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-2 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
フルール小竹 | 2,440万円 〜 3,150万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目79-6 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・ロンディネ | 2,578万円 〜 3,856万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目40-12 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,935万円 〜 2,735万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール氷川台 | 1,856万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目41-11 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルコート氷川台 | 1,896万円 〜 2,270万円 | 東京都練馬区桜台3丁目36-10 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全1戸 |
氷川台2丁目レジデンス | 4,033万円 〜 5,263万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目12-10 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
サンサール・ハワ | 1,934万円 〜 2,730万円 | 東京都練馬区桜台3丁目42-3 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全48戸 |
グットフィールド | 1,871万円 〜 2,654万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-6 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス小竹向原 | 2,587万円 〜 5,018万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
LUXEガーデン練馬新桜台 | 1,339万円 〜 1,669万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目2-30 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ小竹向原 | 4,068万円 〜 5,908万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-14 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ライオンズマンション城北中央公園 | 4,106万円 〜 5,778万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-27 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全88戸 |
エクセリア氷川台 | 1,710万円 〜 2,102万円 | 東京都練馬区早宮1丁目19-17 |
2005年4月(築21年) 地上3階 / 全19戸 |
エンゼル氷川台コート2 | 5,223万円 〜 5,948万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-6 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全34戸 |
エンゼル氷川台コート1 | 4,590万円 〜 6,695万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目44-18 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全54戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,788万円 〜 6,094万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 5,221万円 〜 6,539万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-17 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全35戸 |
クラウディア錦弐番館 | 1,369万円 〜 3,943万円 | 東京都練馬区錦1丁目3-5 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FM13ARMONIA | 2,679万円 〜 3,561万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リガーレプレズント氷川台 | 1,938万円 〜 3,357万円 | 東京都練馬区平和台3丁目2-16 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全42戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,641万円 〜 4,745万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンビューエコダ | 2,057万円 〜 3,326万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,717万円 〜 6,051万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
D'クラディア平和台 | 4,186万円 〜 6,415万円 | 東京都練馬区平和台4丁目20-11 |
2003年12月(築22年) 地上14階 / 全54戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,791万円 〜 5,924万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'クラディア光が丘レジデンス | 5,089万円 〜 7,721万円 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全58戸 |
D'クラディア井荻北 | 3,789万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目3-10 |
2006年2月(築20年) 地上3階 / 全67戸 |
D'クラディア大泉学園 | 3,434万円 〜 4,733万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | D'クラディア氷川台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目34-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | JFE工建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください