この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区小竹町2丁目79-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,451 万円 36.82m²の部屋
〜3,147 万円 36.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,451万円 36.82m²の部屋 67万円 / m²
〜3,147万円 36.82m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区小竹町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区小竹町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,064万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,940万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 2,817万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,451万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,352万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 2,254万円 | 92.0% |
このマンションと、練馬区小竹町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,451万円 (36.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール小竹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,180万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,780万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,451万円 |
買取 | 1,471万円 〜 1,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.25万円 36.82m²の部屋
〜12.4万円 36.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フルール小竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルール小竹 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目79-6 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた印象の配色が素敵な外観です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】
【周辺】練馬区立旭丘中学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】練馬区立小竹小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】Olympic小竹向原店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン板橋小茂根4丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア練馬桜台店 徒歩8分。 570m
【周辺】ぶどうの木保育園 徒歩5分。 330m
【周辺】(財)精神医学研究所附属東京武蔵野病院 徒歩6分。 460m
【周辺】練馬小竹郵便局 徒歩5分。 380m
【周辺】練馬区立小竹図書館 徒歩7分。 520m
【周辺】練馬区立こどもの森 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グットフィールド | 1,885万円 〜 2,690万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-6 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LUXEガーデン練馬新桜台 | 1,347万円 〜 1,687万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目2-30 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
verona小竹向原 | 1,374万円 〜 3,942万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,560万円 〜 3,211万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
グリーンビューエコダ | 2,151万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,705万円 〜 3,860万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,826万円 〜 2,792万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2,575万円 〜 5,812万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
D'クラディア氷川台 | 4,420万円 〜 5,154万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目34-12 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,292万円 〜 1,751万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ氷川台 | 5,097万円 〜 6,724万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
アーク小竹向原 | 1,151万円 〜 1,738万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-2 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール第三江古田 | 3,898万円 〜 4,744万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
グランシティユーロパレス小竹向原 | 2,446万円 〜 5,137万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ベルハイム小竹向原 | 5,540万円 〜 7,113万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目17-19 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全53戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,150万円 〜 5,071万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,655万円 〜 5,678万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブル江古田 | 2,797万円 〜 6,636万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
Rossetエコダ | 2,151万円 〜 3,411万円 | 東京都練馬区栄町9-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
FM13ARMONIA | 2,474万円 〜 3,559万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス桜台 | 2,476万円 〜 4,495万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ONZE | 2,483万円 〜 3,926万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル江古田参番館 | 1,529万円 〜 2,305万円 | 東京都練馬区栄町15-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
vintage氷川台 | 1,727万円 〜 2,058万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目34-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
フローラ21 | 1,948万円 〜 2,376万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アップルフォレスト | 4,366万円 〜 5,762万円 | 東京都板橋区向原2丁目19-8 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes桜台 | 1,257万円 〜 2,792万円 | 東京都練馬区桜台2丁目35-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
AXAS小竹向原 | 1,459万円 〜 3,319万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤルコート氷川台 | 1,832万円 〜 2,186万円 | 東京都練馬区桜台3丁目36-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
サンサール・ハワ | 1,869万円 〜 2,629万円 | 東京都練馬区桜台3丁目42-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
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