この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区田柄5丁目22-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,609 万円 64.21m²の部屋
〜7,022 万円 83.44m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,609万円 64.21m²の部屋 72万円 / m²
〜7,022万円 83.44m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,035万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,941万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 3,782万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 3,624万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,609万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,502万円 | 97.7% |
8年後 (築25年) | 4,320万円 | 93.7% |
13年後 (築30年) | 4,139万円 | 89.8% |
このマンションと、練馬区田柄の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,609万円 (64.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア光が丘レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,690万円 | 64.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,609万円 |
買取 | 2,766万円 〜 3,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.43万円 64.21m²の部屋
〜23.25万円 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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D'クラディア光が丘レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区田柄にあるマンション「D'クラディア光が丘レジデンス」は、2007年8月竣工しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上12階となっています。交通面においては、徒歩8分ほどの場所に都営大江戸線の乗り入れる光が丘駅があります。また、東武東上線の乗り入れる下赤塚駅も利用できます。なお、このマンションには日勤の管理人がいます。
マンション名称 | D'クラディア光が丘レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】練馬区立光が丘第三中学校 徒歩8分。 640m
【周辺】練馬区立光が丘秋の陽小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】カルディコーヒーファーム光が丘店 徒歩8分。 630m
【周辺】セブンイレブン練馬田柄5丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルトミール光が丘 | 3,574万円 〜 4,877万円 | 東京都練馬区田柄5丁目20-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラティ光ヶ丘 | 1,914万円 〜 3,355万円 | 東京都練馬区田柄5丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京光が丘 | 1,432万円 〜 2,164万円 | 東京都練馬区田柄5丁目27-14 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
ダイアパレス光が丘 | 4,453万円 〜 5,148万円 | 東京都練馬区田柄5丁目7-10 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
Lumiere | 2,281万円 〜 5,382万円 | 東京都練馬区春日町4丁目37-18 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
ZESTY春日町 | 1,681万円 〜 2,515万円 | 東京都練馬区春日町6丁目4-15 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
レヴィーガ練馬春日町駅前 | 1,679万円 〜 2,894万円 | 東京都練馬区春日町6丁目5-25 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンゼル田柄1 | 1,143万円 〜 1,324万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬平和台 | 1,407万円 〜 1,698万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-16 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全72戸 |
ボヌール | 2,174万円 〜 3,787万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-3 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド光が丘 | 4,575万円 〜 6,138万円 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドフィオーレ春日町 | 1,815万円 〜 3,204万円 | 東京都練馬区春日町5丁目33-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
West練馬春日町 | 2,410万円 〜 3,323万円 | 東京都練馬区春日町5丁目31-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
インペリアルガーデンミヤゾノ | 1,843万円 〜 3,838万円 | 東京都練馬区高松1丁目42-20 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムヒルズ高松 | 2,154万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区高松1丁目38-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
パークハウス練馬春日町 | 4,142万円 〜 7,499万円 | 東京都練馬区春日町4丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全27戸 |
ドミール平和台 | 1,731万円 〜 4,074万円 | 東京都練馬区田柄1丁目1-4 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
ステージファースト光が丘アジールコート | 1,696万円 〜 1,994万円 | 東京都練馬区高松5丁目15-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
パークサイド石水 | 1,419万円 〜 2,686万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-9 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CQレジデンス練馬赤塚 | 1,470万円 〜 1,670万円 | 東京都練馬区田柄2丁目28-16 |
2006年10月(築18年) 地上3階 / 全39戸 |
グランシティユーロパレス赤塚 | 3,652万円 〜 5,641万円 | 東京都練馬区田柄2丁目49-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
さくらアヴェニュー | 2,463万円 〜 5,693万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LUXE光が丘 | 1,092万円 〜 1,289万円 | 東京都練馬区高松6丁目28-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
サンイング練馬 | 1,468万円 〜 2,085万円 | 東京都練馬区田柄2丁目50-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
SYNeX赤塚駅前 | 1,348万円 〜 3,078万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-15 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビエントケー | 1,573万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区高松6丁目34-22 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GrandVanMETRO-1 | 1,336万円 〜 2,040万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
スパシエルクス光が丘 | 1,396万円 〜 1,803万円 | 東京都練馬区高松6丁目1-15 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
アイコート赤塚 | 1,616万円 〜 2,533万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ赤塚フレックス | 2,501万円 〜 2,822万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目25-13 |
2008年3月(築17年) 地上3階 / 全16戸 |
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