価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区豊玉南2丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,536 万円 27.69m²の部屋
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ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,536万円 27.69m²の部屋 55万円 / m²
〜3,977万円 56.42m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション野方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 46.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,280万円 | 46.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月 |
3,580万円 | 46.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,680万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,898万円 | 46.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
1,550万円 | 27.69m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,280万円 | 56.42m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,536万円 |
買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.42万円 27.69m²の部屋
〜13.85万円 56.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション野方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション野方 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南2丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】環七通りから一本入った安心の新耐震基準マンション。西武新宿線「野方」と多路線利用できる「練馬」駅徒歩15分圏内と交通アクセスが便利な環境です。
【エントランス】【食器洗い乾燥機】 節水タイプで、手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもスッキリ。
【エントランス】ライオンズマンションの特徴である、黄色系のタイル貼りでレトロモダンな佇まいとなっております。2023年に大規模修繕工事の実施を検討しております。(2020年6月時点の資料による)
【エントランス】大手「大京グループ」のブランドマンション「ライオンズシリーズ」です。エントランス前には屋根があり、雨の日の傘の差し閉めにとっても便利です。マンション前の歩道も比較的広く、お子様のいるご家庭は安心です。
【周辺】【スーパー】西友 豊玉南店まで232m
【周辺】【小学校】練馬区立豊玉南小学校まで265m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 豊玉南2丁目店まで244m
【周辺】【スーパー】タジマヤ 環七豊玉支店まで176m
【周辺】【スーパー】TOBU STORE(東武ストア) 練馬豊玉店まで440m
【周辺】【スーパー】丸正食品 野方北口店まで728m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 練馬豊玉南店まで417m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊玉南三丁目店まで116m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 練馬豊玉南一丁目店まで527m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 練馬駅前店まで1261m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
野方ダイヤモンドマンション | 3,294万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目20-12 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全48戸 |
ソフィア豊玉 | 2,112万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目20-15 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
野方パーク・ホームズ | 3,119万円 〜 4,453万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目24-7 |
1986年9月(築38年) 地上3階 / 全18戸 |
豊明マンション | 1,377万円 〜 2,175万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目17-10 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
コーポラス井汲 | 1,100万円 〜 1,892万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目17-11 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーストーン | 1,609万円 〜 2,878万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-15 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・ドール中野第5 | 826万円 〜 1,970万円 | 東京都中野区丸山2丁目20-3 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
タウンハイツ豊玉 | 555万円 〜 3,538万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目8-9 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
中村南パーク・ホームズ | 2,824万円 〜 4,925万円 | 東京都練馬区中村南1丁目1-11 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全31戸 |
メゾンNS-2 | 716万円 〜 948万円 | 東京都中野区野方4丁目45-9 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー野方 | 737万円 〜 2,460万円 | 東京都中野区野方4丁目46-12 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コモンシティ都立家政 | 905万円 〜 1,067万円 | 東京都練馬区中村南1丁目23-17 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神シルバーパレス鷺宮 | 2,487万円 〜 3,349万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目1-13 |
1984年5月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
ラフォーレ西貝 | 2,898万円 〜 4,388万円 | 東京都練馬区中村南1丁目23-15 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全48戸 |
ユースフル練馬 | 970万円 〜 1,575万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目25-18 |
1986年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・ドール中野第3 | 731万円 〜 2,184万円 | 東京都中野区野方6丁目12-7 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
マンションシティアイランド | 787万円 〜 1,973万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目3-1 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション沼袋第2 | 1,345万円 〜 1,696万円 | 東京都中野区江古田4丁目20-3 |
1984年5月(築40年) 地上3階 / 全20戸 |
メゾンドシマダ | 873万円 〜 2,248万円 | 東京都練馬区中村南1丁目30-14 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンシップ豊玉 | 3,141万円 〜 4,706万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 |
1986年5月(築38年) 地上13階 / 全44戸 |
フラット大洋 | 932万円 〜 1,445万円 | 東京都中野区江古田4丁目31-1 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全28戸 |
ジェイパーク桜台 | 809万円 〜 1,155万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目15-15 |
1984年1月(築41年) 地上3階 / 全24戸 |
パーク・ハイム沼袋 | 3,094万円 〜 4,566万円 | 東京都中野区沼袋4丁目22-18 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全12戸 |
ジョイフル豊玉 | 963万円 〜 1,702万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-13 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
金子ハイツ | 2,184万円 〜 4,111万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-10 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパーク練馬 | 2,241万円 〜 3,709万円 | 東京都練馬区中村北1丁目6-15 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
ジョイフルガーデン | 1,107万円 〜 1,904万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-12 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
矢野エメラルドマンション | 1,763万円 〜 2,652万円 | 東京都中野区沼袋4丁目31-12 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスコート練馬桜台 | 3,632万円 〜 4,841万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目14-2 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全64戸 |
メゾン小松 | 1,637万円 〜 2,233万円 | 東京都中野区野方5丁目34-2 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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