この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉北1丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,975 万円 22.95m²の部屋
〜2,546 万円 23.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,975万円 22.95m²の部屋 86万円 / m²
〜2,546万円 23.14m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,333万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,279万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 1,225万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,975万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,896万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 1,816万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,975万円 |
買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.21万円 22.95m²の部屋
〜9.31万円 23.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新江古田ST・ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新江古田ST・ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】総タイル貼りの重厚感あふれる外観
【エントランス】落ち着きのあるエントランス
【周辺】Coconeri 徒歩19分。ショッピングセンター 1520m
【周辺】スーパーみらべる江古田店 徒歩7分。 520m
【周辺】マルエツ新江古田駅前店 徒歩5分。スーパー 360m
【周辺】ウエルシア練馬桜台店 徒歩15分。 1180m
【周辺】サンクス新江古田駅前店 徒歩5分。コンビニ 330m
【周辺】どらっぐぱぱす新江古田駅前店 徒歩4分。ドラックストア 260m
【周辺】TSUTAYA江古田店 徒歩7分。レンタルビデオ 550m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ新江古田 | 3,188万円 〜 3,996万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全36戸 |
C'sガーデン新江古田 | 5,395万円 〜 9,136万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
コート関口 | 3,962万円 〜 6,436万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目18-5 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ルーブル豊玉伍番館 | 1,299万円 〜 1,628万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-9 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ中野新江古田 | 2,452万円 〜 8,119万円 | 東京都中野区江原町3丁目35-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全66戸 |
パーシモン豊中 | 3,321万円 〜 6,496万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
マーベラスハイム | 2,241万円 〜 4,495万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルト練馬桜台 | 1,134万円 〜 1,470万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目10-13 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
モデュロール江古田 | 1,533万円 〜 4,038万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目6-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ZESTY新江古田 | 1,977万円 〜 5,265万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目2-2 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ルーブル江古田伍番館 | 1,606万円 〜 2,496万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目7-11 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
フローラ21 | 1,948万円 〜 2,376万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャスルシティ江古田 | 2,486万円 〜 3,970万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目62-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ONZE | 2,483万円 〜 3,926万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和北江古田公園ホームズ | 4,845万円 〜 7,456万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全66戸 |
Rossetエコダ | 2,151万円 〜 3,411万円 | 東京都練馬区栄町9-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
VitaRoseEKODA | 1,518万円 〜 2,272万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-7 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全38戸 |
ヴォーガコルテ江古田 | 1,593万円 〜 2,145万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-14 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
ルーブル江古田参番館 | 1,529万円 〜 2,305万円 | 東京都練馬区栄町15-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,655万円 〜 5,678万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール第三江古田 | 3,898万円 〜 4,744万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
ノーブル江古田 | 2,797万円 〜 6,636万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
ルーブル豊玉参番館 | 1,384万円 〜 2,272万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モジュール桜台 | 1,329万円 〜 3,311万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール桜台 | 810万円 〜 993万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
レーベンリヴァーレ新江古田 | 3,172万円 〜 6,739万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
ミュージション新江古田 | 4,665万円 〜 6,058万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全67戸 |
GrandTruth桜台駅前 | 1,491万円 〜 1,908万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-15 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
パークハウス桜台 | 2,476万円 〜 4,495万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Y'sGARDEN | 1,966万円 〜 5,626万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-11 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
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