この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉中2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,172 万円 41.4m²の部屋
〜6,739 万円 70.62m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,172万円 41.4m²の部屋 77万円 / m²
〜6,739万円 70.62m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉中)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉中 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,654万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,589万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 2,481万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,172万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,095万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 2,965万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区豊玉中の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,172万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ新江古田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,799万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,172万円 |
買取 | 1,903万円 〜 2,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.75万円 41.4m²の部屋
〜20.6万円 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンリヴァーレ新江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレ新江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】南向きの外観1
【外観】南向きの外観2
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】マンション出入口
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Y'sGARDEN | 1,966万円 〜 5,626万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-11 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
ミュージション新江古田 | 4,665万円 〜 6,058万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全67戸 |
モナークサンシティ練馬 | 3,828万円 〜 5,484万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-16 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
グローブシティ練馬 | 4,064万円 〜 6,022万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目19-14 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
ロイヤルツセノ豊玉 | 1,579万円 〜 2,020万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目22-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン練馬南 | 3,459万円 〜 6,304万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴィークコート豊玉サウス | 3,876万円 〜 4,958万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目11-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ練馬 | 1,279万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
C'sガーデン新江古田 | 5,395万円 〜 9,136万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ドリームパレス | 1,168万円 〜 2,390万円 | 東京都中野区江古田4丁目17-10 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベル徳殿公園 | 5,607万円 〜 7,069万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-18 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 4,027万円 〜 5,151万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレストンフォーレ | 4,431万円 〜 6,377万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全110戸 |
クリオ新江古田 | 3,188万円 〜 3,996万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全36戸 |
新江古田ST・ハウス | 1,975万円 〜 2,546万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,549万円 〜 2,408万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサフジタ | 1,986万円 〜 4,606万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-4 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヴエスポワール | 1,672万円 〜 2,108万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目20-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkWell練馬 | 1,320万円 〜 2,782万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニーブル豊玉南 | 3,343万円 〜 4,351万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目23-9 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ステージグランデ桜台駅前 | 1,389万円 〜 1,903万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-10 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフォール練馬 | 1,013万円 〜 1,295万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,511万円 〜 6,351万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
サニーコート沼袋 | 2,806万円 〜 4,497万円 | 東京都中野区江古田4丁目5-17 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全23戸 |
ロイヤルコート桜台プレール桜台 | 1,206万円 〜 1,645万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目8-6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
パティオ桜台 | 1,451万円 〜 3,697万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目7-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーハウスヒロキ2 | 1,221万円 〜 1,959万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライトハウス | 2,546万円 〜 3,289万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-8 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロステージ桜台 | 5,927万円 〜 7,016万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-3 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレアシオン中野北 | 1,048万円 〜 2,964万円 | 東京都中野区江古田4丁目35-3 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
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