東京都練馬区豊玉上2丁目21-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,617万円 (76万円 / m²) 34.56m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区豊玉上)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,839万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,796万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 2,686万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 2,576万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,617万円 |
2年後(築20年) | 98.5% | 2,577万円 |
7年後(築25年) | 94.6% | 2,475万円 |
12年後(築30年) | 90.7% | 2,374万円 |
このマンションと、練馬区豊玉上の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (34.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 71万円 / m² |
ダイナシティ練馬桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ練馬桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,180万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
3,480万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,390万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,490万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
2,180万円 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,690万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,617万円 |
買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 34.56m²の部屋
〜
14万円 / 月 37.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナシティ練馬桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ練馬桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
13万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.5万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
11.5万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.8万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
11.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
12万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月 |
12.7万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
12.7万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
11.8万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
11.8万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
12.2万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
12.2万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロッシモ・オール | 1,703万円 〜 2,523万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
MILLAGRACE練馬 | 1,623万円 〜 2,595万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
サクラステージ練馬 | 1,963万円 〜 2,399万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,931万円 〜 6,001万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
パークホームズ桜台 | 3,751万円 〜 9,523万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-3 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全63戸 |
グロース桜台ステーションエリア | 1,604万円 〜 1,976万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-1 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
AXAS桜台Sta. | 1,859万円 〜 3,969万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-12 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,821万円 〜 2,318万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,514万円 〜 1,990万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,692万円 〜 2,119万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GrandTruth桜台駅前 | 1,541万円 〜 1,961万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-15 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全44戸 |
ロイヤルコート練馬 | 1,633万円 〜 2,044万円 | 東京都練馬区練馬1丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティーナ桜台 | 1,537万円 〜 1,826万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,584万円 〜 2,681万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,525万円 〜 6,402万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,642万円 〜 2,375万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
AXAS桜台2 | 1,649万円 〜 4,132万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
クレバーズハイム練馬 | 1,541万円 〜 3,531万円 | 東京都練馬区練馬1丁目29-7 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデル練馬 | 3,005万円 〜 4,905万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,591万円 〜 3,217万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセリア練馬 | 1,622万円 〜 2,221万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-5 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ライオンズマンション練馬シティ | 4,705万円 〜 5,815万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,592万円 〜 2,211万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RHYTHM | 2,520万円 〜 5,143万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-1 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス練馬 | 2,439万円 〜 6,684万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
グランディール伊藤 | 2,106万円 〜 3,824万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-23 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シアンズ練馬桜台 | 1,369万円 〜 6,121万円 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ルーブル豊玉参番館 | 1,434万円 〜 2,341万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイチェ | 2,222万円 〜 2,688万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目16-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,666万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ダイナシティ練馬桜台は東京都練馬区豊玉上にあり、西武池袋線が利用できる桜台駅から徒歩4分ほどのところに設けられています。完工は2007年8月で、地上10階建て・RC構造となっています。そのため、高い耐久性・耐震性・耐火性などを有しています。なお、このマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ダイナシティ練馬桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9 |
交通 |
|
【外観】西&南に開口部 2面採光の明るい室内です リビングダイニングは8.5帖
1/1築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください