この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉北5丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,746 万円 53.25m²の部屋
〜5,118 万円 56.4m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,746万円 53.25m²の部屋 70万円 / m²
〜5,118万円 56.4m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,063万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,000万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,839万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 3,678万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,746万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,687万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 3,539万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 3,391万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,746万円 (53.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,746万円 |
買取 | 2,248万円 〜 2,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.29万円 53.25m²の部屋
〜18.93万円 56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション練馬シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区豊玉北にあるライオンズマンション練馬シティはRC構造のマンションで、地上15階建ての高さを有しています。2007年2月竣工の同マンションは、都営大江戸線・練馬駅から徒歩およそ4分の距離にあり、棟の管理に関しては、全部委託の形態を採っています。そのほか、ここには、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
マンション名称 | ライオンズマンション練馬シティ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】地図広域
【周辺】西友練馬店 徒歩6分。スーパー 410m
【周辺】まいばすけっと練馬駅北口店 徒歩7分。スーパー 530m
【周辺】業務スーパー練馬駅前店 徒歩6分。スーパー 480m
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】ザ・ダイソー練馬駅前店 徒歩5分。その他小売店 390m
【周辺】トモズ桜台店 徒歩11分。ドラックストア 830m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ練馬2 | 1,400万円 〜 1,896万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,553万円 〜 5,557万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,580万円 〜 2,516万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
アトラス練馬 | 2,316万円 〜 7,006万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全27戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,487万円 〜 2,281万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,478万円 〜 2,761万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
エーデル練馬 | 2,783万円 〜 5,017万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全104戸 |
津久井コロニー | 2,161万円 〜 4,151万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レイチェ | 1,995万円 〜 2,667万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目16-6 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー・2 | 2,242万円 〜 3,325万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,326万円 〜 3,192万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエール | 1,993万円 〜 2,739万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-4 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
マリオン練馬 | 1,533万円 〜 2,477万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-21 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,162万円 〜 6,602万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
プリマベーラ | 2,526万円 〜 4,088万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーラステーション練馬 | 1,667万円 〜 2,510万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-7 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイヤルコート練馬 | 1,471万円 〜 2,035万円 | 東京都練馬区練馬1丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オリーブ | 1,787万円 〜 4,647万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
RHYTHM | 2,270万円 〜 5,116万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-1 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,643万円 〜 2,114万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,502万円 〜 2,083万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,847万円 〜 5,864万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ガーデン豊玉 | 1,696万円 〜 3,688万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目24-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,415万円 〜 2,048万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
サクラステージ練馬 | 1,773万円 〜 2,187万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MILLAGRACE練馬 | 1,494万円 〜 2,668万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
プロッシモ・オール | 1,537万円 〜 2,302万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ボナール縁 | 2,023万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全37戸 |
レアシス練馬 | 1,551万円 〜 2,324万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-11 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
モジュール桜台 | 1,329万円 〜 3,311万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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