この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉上2丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,487 万円 20.38m²の部屋
〜1,780 万円 20.46m²の部屋
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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パティーナ桜台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
20.46m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
20.38m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
20.46m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,487万円 20.38m²の部屋 73万円 / m²
〜1,780万円 20.46m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉上)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,406万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,373万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 1,318万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 1,263万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,487万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,452万円 | 97.7% |
8年後 (築25年) | 1,394万円 | 93.7% |
13年後 (築30年) | 1,335万円 | 89.8% |
このマンションと、練馬区豊玉上の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,487万円 (20.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティーナ桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,660万円 | 20.46m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,440万円 | 20.38m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,487万円 |
買取 | 892万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.57万円 20.38m²の部屋
〜8.33万円 20.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パティーナ桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区豊玉上にあるパティーナ桜台は、地上5階建て・RC構造のマンションです。2008年2月に完工した同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、西武池袋線の桜台駅が最寄駅になります。なお、この駅へは徒歩およそ4分の道のりです。そのほか、都営大江戸線・練馬駅も利用することができます。
マンション名称 | パティーナ桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行まで304m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,585万円 〜 2,305万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
AXAS桜台Sta. | 1,804万円 〜 3,874万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-12 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全24戸 |
GrandTruth桜台駅前 | 1,491万円 〜 1,908万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-15 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
ルーブル豊玉伍番館 | 1,299万円 〜 1,628万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-9 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロース桜台ステーションエリア | 1,447万円 〜 1,797万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-1 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
AXAS桜台2 | 1,597万円 〜 4,023万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
ブランシェ江古田 | 1,925万円 〜 3,353万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目12-11 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ練馬桜台 | 2,530万円 〜 3,267万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ONZE | 2,483万円 〜 3,926万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ桜台 | 1,528万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目2-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ハイヤーム桜台 | 2,005万円 〜 4,320万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目10-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,643万円 〜 2,114万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
ヴェルト練馬桜台 | 1,134万円 〜 1,470万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目10-13 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
プロッシモ・オール | 1,537万円 〜 2,302万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
コート関口 | 3,962万円 〜 6,436万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目18-5 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
サクラステージ練馬 | 1,773万円 〜 2,187万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MILLAGRACE練馬 | 1,494万円 〜 2,668万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,847万円 〜 5,864万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,560万円 〜 3,211万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
シアンズ練馬桜台 | 1,324万円 〜 5,953万円 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 4,770万円 〜 6,559万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
ガリシア江古田 | 1,547万円 〜 2,451万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目11-6 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,162万円 〜 6,602万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
フローラ21 | 1,948万円 〜 2,376万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアコート桜台 | 1,813万円 〜 5,123万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,415万円 〜 2,048万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
エーデル練馬 | 2,783万円 〜 5,017万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全104戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,478万円 〜 2,761万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
モデュロール江古田 | 1,532万円 〜 4,036万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目6-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,501万円 〜 2,082万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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