この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,769万円 45.18m²の部屋
〜4,979万円 63.27m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
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交通 |
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エーデル練馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
46.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.9万円 |
55.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,769万円 45.18m²の部屋 61万円 / m²
〜4,979万円 63.27m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,675万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,633万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 2,529万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 2,425万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,769万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,726万円 | 98.5% |
7年後 (築25年) | 2,618万円 | 94.6% |
12年後 (築30年) | 2,510万円 | 90.7% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (45.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,769万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.46万円 45.18m²の部屋
〜20.18万円 63.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エーデル練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:-0.52% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エーデル練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと練馬駅北口店 徒歩7分。スーパー 530m
【周辺】西友練馬店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 徒歩1分。コンビニ 60m
【周辺】ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩9分。ドラックストア 670m
【周辺】トモズ桜台店 徒歩9分。ドラックストア 700m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
津久井コロニー | 2,128万円 〜 4,080万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー・2 | 2,206万円 〜 3,266万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,137万円 〜 6,560万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 4,009万円 〜 5,120万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,546万円 〜 5,516万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬シティ | 3,728万円 〜 5,085万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
プリムヴェール | 1,527万円 〜 2,370万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,557万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
メインステージ練馬2 | 1,394万円 〜 1,884万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,604万円 〜 2,066万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
レイチェ | 1,973万円 〜 2,632万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目16-6 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,301万円 〜 3,152万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール練馬 | 1,010万円 〜 1,289万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエール | 1,972万円 〜 2,705万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-4 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
マリオン練馬 | 1,517万円 〜 2,444万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-21 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
ルーブル豊玉参番館 | 1,373万円 〜 2,258万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モジュール桜台 | 1,297万円 〜 3,236万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアコート桜台 | 1,772万円 〜 5,016万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
オリーブ | 1,757万円 〜 4,561万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
プリマベーラ | 2,503万円 〜 4,042万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MILLAGRACE練馬 | 1,473万円 〜 2,624万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
ミュージション新江古田 | 4,624万円 〜 6,017万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全67戸 |
プロッシモ・オール | 1,500万円 〜 2,250万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
Y'sGARDEN | 1,917万円 〜 5,492万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-11 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
ロイヤルコート練馬 | 1,451万円 〜 2,003万円 | 東京都練馬区練馬1丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,409万円 〜 2,034万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,482万円 〜 2,050万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ練馬桜台 | 2,510万円 〜 3,246万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
フェリーチェ豊玉中壱番館 | 1,392万円 〜 3,707万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目8-12 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラステーション練馬 | 1,650万円 〜 2,475万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-7 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
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