この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,481万円 20.3m²の部屋
〜2,266万円 24.22m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
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交通 |
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グラントゥルース練馬2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
21.83m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
23.62m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,481万円 20.3m²の部屋 73万円 / m²
〜2,266万円 24.22m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,353万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,312万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 1,260万円 | 93.1% |
築30年(14年後) | 1,208万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,481万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,436万円 | 96.9% |
9年後 (築25年) | 1,379万円 | 93.1% |
14年後 (築30年) | 1,322万円 | 89.2% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントゥルース練馬2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 23.62m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,481万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.74万円 20.3m²の部屋
〜9.98万円 24.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラントゥルース練馬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:-0.52% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラントゥルース練馬2は地上15階建て・RC造りのマンションで、2009年2月に竣工しました。その所在地は東京都練馬区豊玉北になります。交通に関しては、徒歩で約5分の都営大江戸線・練馬駅を最寄駅としています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺には練馬警察署や練馬消防署などがあります。
マンション名称 | グラントゥルース練馬2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】郵便局 431m
【周辺】練馬駅 380m
【周辺】CoCo壱番屋 191m
【周辺】三井住友銀行 412m
【周辺】セブンイレブン 150m
【周辺】西京信用金庫 213m
【周辺】ドラッグストアぱぱす 300m
【周辺】TSUTAYA 200m
【周辺】スーパーオオゼキ 300m
【周辺】練馬区役所 400m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトラス練馬 | 2,307万円 〜 6,965万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全27戸 |
ライオンズマンション練馬シティ | 3,728万円 〜 5,085万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,557万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,472万円 〜 2,745万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
グラントゥルース練馬3 | 1,493万円 〜 2,163万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 |
2009年5月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
グローベルザ・スイート練馬プレミア | 2,628万円 〜 3,931万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-13 |
2010年8月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
サブローザ | 2,227万円 〜 4,955万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目24-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
プリザーブ豊玉 | 3,987万円 〜 5,335万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目25-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,301万円 〜 3,152万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリーブ | 1,757万円 〜 4,561万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,604万円 〜 2,066万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
プリマベーラ | 2,503万円 〜 4,042万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライズ桜台 | 1,514万円 〜 1,972万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目2-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
スカイコート練馬壱番館 | 1,457万円 〜 2,865万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目7-8 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全37戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,826万円 〜 5,831万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ルーブル練馬弍番館 | 1,467万円 〜 3,836万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目12-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデン豊玉 | 1,673万円 〜 3,630万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目24-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
サクラステージ練馬 | 1,731万円 〜 2,139万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ豊玉中壱番館 | 1,392万円 〜 3,707万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目8-12 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,482万円 〜 2,050万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MILLAGRACE練馬 | 1,473万円 〜 2,624万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
RHYTHM | 2,241万円 〜 5,044万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-1 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロッシモ・オール | 1,500万円 〜 2,250万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
グランディール伊藤 | 1,870万円 〜 3,747万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-23 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬桜台 | 1,213万円 〜 2,203万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-17 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア練馬 | 1,464万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-5 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ練馬桜台 | 2,510万円 〜 3,246万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
レアシス練馬 | 1,530万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-11 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
パークサンライトマンション | 3,745万円 〜 6,841万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目9-6 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PLAISIR | 1,272万円 〜 1,933万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目14-2 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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