この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区下石神井3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,607 万円 68.41m²の部屋
〜5,128 万円 82.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,607万円 68.41m²の部屋 53万円 / m²
〜5,128万円 82.82m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区下石神井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区下石神井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,609万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,497万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,308万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,607万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,519万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 3,372万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区下石神井の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,607万円 (68.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,980万円 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,280万円 | 75.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
3,790万円 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4,180万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
3,850万円 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
3,990万円 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,180万円 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
3,480万円 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,607万円 |
買取 | 2,165万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.11万円 68.41m²の部屋
〜19.47万円 82.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズグローベル石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズグローベル石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】大規模修繕は2015年3月済。テラス、バルコニー、専用ポーチ付きの間取りです
【エントランス】共有部分もお手入れが行き届いておいります
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン練馬下石神井3丁目店まで486m
【周辺】練馬区立石神井南中学校まで460m
【周辺】練馬区立下石神井小学校まで525m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1439m
【周辺】和田堀公園まで997m、【都立和田堀公園】緑に囲まれ静けさ保つ和田堀池。大小2つの中島があり、都内では珍しい野鳥の棲み処となっています。
【周辺】都立石神井公園まで1675m、【都立石神井公園】225、650.03平方メートル(令和2年1月1日現在)野球場、テニスコート、ボート場、売店他
【周辺】いなげや下石神井店まで1168m、営業時間9時半から夜10時まで営業。駐車場125台収納可。
【周辺】石神井町さくら保育園まで1928m
築年月(築年数) | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール石神井南ヴェールフォート | 3,916万円 〜 4,496万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ井荻 | 3,739万円 〜 5,247万円 | 東京都練馬区南田中2丁目17-13 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全45戸 |
ル・パン・グラン | 1,962万円 〜 4,435万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
ルピナス井草 | 1,403万円 〜 2,511万円 | 東京都杉並区井草3丁目25-8 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 4,053万円 〜 5,014万円 | 東京都練馬区南田中1丁目20-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
サンテミリオン上井草 | 1,335万円 〜 1,757万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-17 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアコート | 1,449万円 〜 1,767万円 | 東京都杉並区井草3丁目18-17 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレーズ井荻 | 1,853万円 〜 2,610万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-3 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオンガーデン上石神井 | 2,604万円 〜 4,905万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-13 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
TKパークハイム | 1,237万円 〜 1,472万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワール井荻 | 1,574万円 〜 2,374万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Loire井荻駅前 | 1,020万円 〜 1,234万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-2 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ杉並井草 | 2,139万円 〜 2,980万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32-3 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
ストーククレエ高野台 | 1,667万円 〜 4,193万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NFプラザ | 3,137万円 〜 5,988万円 | 東京都練馬区高野台1丁目7-17 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全55戸 |
ルーチェ練馬高野台 | 1,428万円 〜 1,685万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴァン杉並北 | 1,326万円 〜 1,525万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FELICE | 1,727万円 〜 2,469万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ山崎 | 2,347万円 〜 3,067万円 | 東京都杉並区井草3丁目1-11 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
すずらんマンション | 3,147万円 〜 4,071万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目4-20 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
セリーヌコート高野台 | 1,840万円 〜 2,524万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-19 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール杉並上井草 | 5,186万円 〜 7,046万円 | 東京都杉並区上井草2丁目29-20 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全25戸 |
石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー | 5,561万円 〜 1億 853万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上33階 / 全294戸 |
ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 3,475万円 〜 3,943万円 | 東京都杉並区井草2丁目16-18 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
アールヴェール練馬高野台 | 4,731万円 〜 8,101万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-7 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全61戸 |
フォン・ブラウン | 1,268万円 〜 2,086万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WinRoad21 | 1,666万円 〜 1,920万円 | 東京都杉並区井草2丁目18-25 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
プランドール | 1,565万円 〜 1,829万円 | 東京都杉並区井草2丁目17-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
クレスト石神井公園 | 4,121万円 〜 6,056万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目1-12 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
サンウッド杉並井荻フラッツ | 2,338万円 〜 4,602万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
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