この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,542万円 56.49m²の部屋
〜1億841万円 94.54m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
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交通 |
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石神井公園ピアレスA棟ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
28階 |
|
売出し中 価格8,700万円 |
79.83m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料19.4万円 |
67.66m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,542万円 56.49m²の部屋 98万円 / m²
〜1億841万円 94.54m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,389万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,319万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,141万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 5,542万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 5,454万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 5,230万円 | 94.4% |
このマンションと、練馬区石神井町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,542万円 (56.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石神井公園ピアレスA棟ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,700万円 | 79.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年12月 |
8,700万円 | 79.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年11月 |
8,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年11月 |
9,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年10月 |
9,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年7月 |
8,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
8,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
9,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
9,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月 |
7,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6,980万円 | 80.02m² | 3LDK / 23階 | 2018年3月 |
8,000万円 | 94.54m² | 3LDK / 16階 | 2012年3月〜2012年7月 |
4,290万円 | 58.37m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
5,680万円 | 72.87m² | 3LDK / 26階 | 2010年5月 |
5,780万円 | 72.87m² | 2LDK / 24階 | 2010年1月 |
1億1,500万円 | 112.92m² | 3LDK / 31階 | 2009年7月〜2009年10月 |
7,980万円 | 94.54m² | 3LDK / 17階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1億1,500万円 | 112.92m² | 3LDK / 26階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,542万円 |
買取 | 3,326万円 〜 4,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.83万円 56.49m²の部屋
〜31.04万円 94.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:-0.52% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス(外)
【周辺】練馬区立光和小学校(370m)
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上33階 / 地下2階建 | 総戸数 | 294戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社、西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレスト石神井公園 | 4,048万円 〜 5,962万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目1-12 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
グリーンフォレスト2 | 2,018万円 〜 1億 4,189万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目15-8 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
D'レスティア石神井公園 | 4,980万円 〜 7,091万円 | 東京都練馬区高野台3丁目36-11 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全28戸 |
フォン・ブラウン | 1,251万円 〜 2,064万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール石神井公園2 | 3,566万円 〜 4,142万円 | 東京都練馬区三原台1丁目8-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
FELICE | 1,745万円 〜 2,469万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セリーヌコート高野台 | 1,862万円 〜 2,521万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-19 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックスガーデン石神井公園 | 4,246万円 〜 5,311万円 | 東京都練馬区三原台1丁目6-45 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全82戸 |
セザール第三石神井公園 | 3,649万円 〜 5,322万円 | 東京都練馬区石神井町8丁目21-18 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
NFプラザ | 3,166万円 〜 5,970万円 | 東京都練馬区高野台1丁目7-17 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全55戸 |
センチュリーハイツ練馬高野台 | 2,926万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区高野台4丁目3-21 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
アールヴェール練馬高野台 | 4,762万円 〜 8,067万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-7 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全61戸 |
シュドゥ・ルミエール | 4,198万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・パン・グラン | 1,988万円 〜 4,446万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
ルーチェ練馬高野台 | 1,440万円 〜 1,681万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートパレス石神井公園 | 3,761万円 〜 4,395万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-8 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
レクセルマンション石神井公園第2 | 3,803万円 〜 4,418万円 | 東京都練馬区谷原4丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上2階 / 全 - 戸 |
パークハウス練馬高野台 | 4,052万円 〜 4,858万円 | 東京都練馬区高野台2丁目13-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストーククレエ高野台 | 1,686万円 〜 4,191万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル石神井公園 | 3,486万円 〜 5,432万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-1 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ウィズダム大泉学園 | 4,008万円 〜 5,772万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-19 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TEC高野台 | 1,705万円 〜 7,141万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-5 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
エスパシオン石神井公園 | 4,096万円 〜 4,763万円 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
2001年8月(築23年) 地上3階 / 全11戸 |
プレシャス24 | 3,596万円 〜 4,527万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全59戸 |
フォーチュン谷原 | 3,061万円 〜 3,921万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート・パレス練馬高野台 | 4,004万円 〜 5,244万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
パークテラス大泉学園 | 3,696万円 〜 5,057万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-19 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
ヒルスプリングス大泉学園 | 1,601万円 〜 1,899万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ミオカステーロ井荻 | 3,552万円 〜 5,463万円 | 東京都練馬区南田中2丁目17-13 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全45戸 |
コージ・コート | 1,409万円 〜 1,762万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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