この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区下石神井4丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,335 万円 18.23m²の部屋
〜1,757 万円 18.95m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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サンテミリオン上井草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
18.95m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
18.95m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
18.35m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,335万円 18.23m²の部屋 73万円 / m²
〜1,757万円 18.95m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区下石神井)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区下石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,295万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,284万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 1,230万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,335万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,324万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 1,268万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区下石神井の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (18.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンテミリオン上井草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
980万円 | 18.35m² | 1R / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
980万円 | 18.35m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
880万円 | 18.35m² | 1R / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,335万円 |
買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.19万円 18.23m²の部屋
〜7.26万円 18.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンテミリオン上井草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンテミリオン上井草 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】練馬区立下石神井小学校 502m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルシャトー井草 | 3,414万円 〜 4,789万円 | 東京都杉並区井草5丁目15-7 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ファミール石神井南ヴェールフォート | 3,916万円 〜 4,496万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャルマン西山 | 4,730万円 〜 6,140万円 | 東京都杉並区上井草2丁目34-15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
すずらんマンション | 3,147万円 〜 4,071万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目4-20 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール第二上石神井 | 3,085万円 〜 3,912万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-23 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
グランデュール石神井 | 3,432万円 〜 6,866万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル石神井公園 | 3,607万円 〜 5,128万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-1 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
キャニオンガーデン上石神井 | 2,604万円 〜 4,905万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-13 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
TKパークハイム | 1,237万円 〜 1,472万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トレーズ井荻 | 1,853万円 〜 2,610万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-3 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル井荻 | 1,565万円 〜 3,170万円 | 東京都杉並区井草3丁目24-11 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
デュオ・スカーラ杉並井草 | 2,139万円 〜 2,980万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32-3 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
オークヒルズ | 4,348万円 〜 5,252万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Loire井荻駅前 | 1,020万円 〜 1,234万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-2 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアコート | 1,449万円 〜 1,767万円 | 東京都杉並区井草3丁目18-17 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・ラッシオン | 1,293万円 〜 2,444万円 | 東京都杉並区上井草1丁目12-5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上石神井ヒルズフォート | 5,352万円 〜 6,056万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全23戸 |
カーサ山崎 | 2,347万円 〜 3,067万円 | 東京都杉並区井草3丁目1-11 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
サンウッド杉並井荻フラッツ | 2,338万円 〜 4,602万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
クレセント | 2,905万円 〜 3,970万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目7-7 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース石神井 | 1,218万円 〜 4,238万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目8-12 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
アート・フル上石神井2 | 1,410万円 〜 1,933万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-35 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
サンモール | 1,353万円 〜 3,163万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルシェ杉並今川 | 3,755万円 〜 4,891万円 | 東京都杉並区今川3丁目30-7 |
2000年1月(築25年) 地上3階 / 全29戸 |
アールヴェール杉並今川 | 3,932万円 〜 6,215万円 | 東京都杉並区今川2丁目22-19 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全56戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 2,724万円 〜 4,419万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
コアロード杉並井荻 | 3,995万円 〜 5,235万円 | 東京都杉並区下井草5丁目10-10 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
シャリエ上井草 | 4,166万円 〜 5,610万円 | 東京都杉並区上井草4丁目13-15 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全45戸 |
グランヴァン杉並北 | 1,326万円 〜 1,525万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ杉並井草 | 3,345万円 〜 4,748万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
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