この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区北町2丁目32-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,612 万円 63m²の部屋
〜5,376 万円 79.05m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,612万円63m²の部屋57万円 / m²
〜5,376万円79.05m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,157万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,090万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 3,918万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,612万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,553万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 3,404万円 | 94.2% |
このマンションと、練馬区北町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,612万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル練馬北町1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,480万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
3,880万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
3,550万円 | 77.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
3,980万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,612万円 |
買取 | 2,167万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.56万円63m²の部屋
〜18.95万円79.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランベル練馬北町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランベル練馬北町1 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
交通 |
|
【外観】グランベル練馬北町I号館 外観
【エントランス】犬猫等2匹まで一緒に暮らせるマンションですので、ペットもきっと喜ぶお住まいです。
【周辺】スターバックスコーヒーイオン板橋店 徒歩10分。 730m
【周辺】徳丸スクエア 徒歩8分。 580m
【周辺】ウェルパーク東武練馬店 徒歩7分。 560m
【周辺】ライフ赤塚店 徒歩11分。 820m
【周辺】西京信用金庫北町支店 徒歩10分。 790m
【周辺】セブンイレブン板橋徳丸4丁目店 徒歩8分。 630m
【周辺】高島平警察署 徒歩30分。 2330m
【周辺】北町第二保育園 徒歩17分。 1360m
【周辺】板橋区立徳丸小学校 徒歩17分。 1320m
【周辺】練馬区立北町中学校 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 3,203万円 〜 3,857万円 | 東京都練馬区北町3丁目6-10 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 4,081万円 〜 5,112万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-18 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 3,292万円 〜 5,124万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
フェリスカーサ | 4,161万円 〜 5,363万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
コスモ練馬北町 | 3,996万円 〜 4,808万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ローヤルシティ東武練馬第3 | 2,809万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
ノース・タウン | 3,718万円 〜 5,097万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-17 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 4,667万円 〜 6,966万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全447戸 |
マナーズフォートノーブルテラスN棟 | 4,056万円 〜 6,310万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,409万円 〜 6,066万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全79戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 928万円 〜 6,754万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
サングレース | 1,677万円 〜 2,073万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目11-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
アパートメンツ練馬北町 | 1,176万円 〜 2,318万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全81戸 |
コートメドウ | 3,323万円 〜 4,442万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
マルベリーテラス | 1,745万円 〜 4,217万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥリヴィエール | 1,579万円 〜 3,511万円 | 東京都練馬区北町2丁目20-6 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚 | 3,187万円 〜 4,646万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目21-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
デュオ・スカーラ徳丸 | 1,747万円 〜 3,260万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-34 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ルファールきたまち | 3,386万円 〜 4,058万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,642万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,917万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,337万円 〜 3,925万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
カサ・ジョイア | 1,198万円 〜 3,181万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目27-23 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全41戸 |
ベルドミール | 3,437万円 〜 3,941万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-14 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クィーンヒルズ板橋徳丸 | 4,144万円 〜 4,872万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
Blancheur平和台 | 2,243万円 〜 4,825万円 | 東京都練馬区北町6丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
天神下淑徳グリーンハイム | 2,771万円 〜 3,398万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミュレットナカダ | 1,176万円 〜 1,678万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三高・ファインコート | 1,297万円 〜 3,015万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーランドU | 2,485万円 〜 3,766万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
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