この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市豊饒2丁目2-54
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
634 万円 32.38m²の部屋
〜1,200 万円 47.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
634万円32.38m²の部屋20万円 / m²
〜1,200万円47.53m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市豊饒)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市豊饒 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 860万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 813万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 634万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 599万円 | 94.5％ |
このマンションと、大分市豊饒の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
634万円 (32.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 381万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.28万円32.38m²の部屋
〜5.24万円47.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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森ビル豊饒2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森ビル豊饒2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポNAGATOMI | 907万円 〜 1,410万円 | 大分県大分市畑中3丁目1-23 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,945万円 〜 2,423万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャガール | 1,609万円 〜 2,004万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全26戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,867万円 〜 2,500万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| アメニティー21南大分 | 1,267万円 〜 1,682万円 | 大分県大分市永興3丁目3-16 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラポール豊府北 | 2,064万円 〜 2,571万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティ南大分 | 1,614万円 〜 2,012万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| D&CHOUSE2 | 565万円 〜 3,168万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラル花園 | 1,466万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全37戸 |
| 三和コーポNo.48 | 1,607万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市大字上宗方311 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンロイヤルシバタ | 869万円 〜 1,111万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン南大分 | 2,732万円 〜 3,405万円 | 大分県大分市大字荏隈702-3 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,706万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 625万円 〜 762万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大道 | 1,178万円 〜 1,434万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| ソフィア21 | 541万円 〜 651万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,885万円 〜 2,350万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,378万円 〜 1,787万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大道 | 388万円 〜 533万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| アスター大道 | 613万円 〜 769万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーデンス21 | 1,356万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,170万円 〜 1,577万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| ファミール吉原 | 1,326万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,622万円 〜 2,067万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全28戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,901万円 〜 2,263万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全20戸 |
| 鈴木3 | 1,610万円 〜 2,066万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| アスティオン田室 | 1,503万円 〜 2,574万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| ジュメル大分 | 465万円 〜 554万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,259万円 〜 1,637万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,469万円 〜 1,920万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
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