広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
801 万円 32.4m²の部屋
〜1,672 万円 56.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】集合ポスト
2/10
【周辺】フレスタ皆賀
3/10
【周辺】ドラッグセガミ皆賀
4/10
【周辺】大内耳鼻咽喉科
5/10
【周辺】セブンイレブン
6/10
【周辺】安芸五日市郵便局
7/10
【周辺】広島信用金庫
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10第二タウン皆賀の売却に役立つ情報をチェック！
第二タウン皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
56.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アローズ不動産株式会社 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
801万円 （25万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜1,672万円 （29万円 / m²） 56.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 56.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 801万円 | 1,672万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万330円 | 61万7,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,330円 | 65万7,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 763万8,796円 | 1,605万6,015円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第二タウン皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 56.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二タウン皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二タウン皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2026年4月〜2026年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2025年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルダン皆賀 | 400万円 〜 640万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオ1 | 346万円 〜 469万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| レスポワール井口台 | 697万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| キューブ井口台 | 434万円 〜 604万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,473万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全100戸 |
| カネオハイツ | 1,550万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目11-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| バウハウス皆賀2 | 1,547万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目18-11 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ76 | 1,472万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台小西 | 1,307万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目6-16 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリアスミナガ | 1,634万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,583万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラルマンション | 1,503万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-41 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 481万円 〜 828万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーガルコート | 481万円 〜 585万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 箕浦ハイツ | 1,538万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,708万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築38年） 地上11階 / 全103戸 |
| 第2ベルハウス | 1,592万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 中西マンション | 1,365万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市西区井口2丁目20-11 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casa井口C | 1,279万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-44 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 井口ガーデンハイツ | 636万円 〜 1,010万円 | 広島県広島市西区井口3丁目18-8 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネックス井口 | 1,776万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-45 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポサンシャイン | 728万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目16-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ弐番館 | 1,406万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全71戸 |
| ウインディ1990 | 552万円 〜 824万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-13 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・B・M井口台 | 1,191万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンデューク | 1,434万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピロティ・ヒロ | 1,486万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園1-20 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 908万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市西区井口3丁目20-10 |
1988年7月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| グレイス旭園 | 585万円 〜 704万円 | 広島県広島市佐伯区旭園4-35 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,726万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二タウン皆賀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/25
1K 2階
2/25
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2SDK 3階
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1K 5階
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22/25
1K 5階
23/25
1K 5階
24/25
2LDK 5階
25/25| 築年月（築年数） | 1988年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1988年10月(築39年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
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