価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
776 万円 32.4m²の部屋
〜1,562 万円 56.11m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二タウン皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 | - |
賃貸募集中 賃料6万円 |
43m² | 2SDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
32.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
776万円32.4m²の部屋24万円 / m²
〜1,562万円56.11m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.19万円32.4m²の部屋
〜7.62万円56.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二タウン皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二タウン皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第二タウン皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二タウン皆賀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】集合ポスト
【周辺】フレスタ皆賀
【周辺】ドラッグセガミ皆賀
【周辺】大内耳鼻咽喉科
【周辺】セブンイレブン
【周辺】安芸五日市郵便局
【周辺】広島信用金庫
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルダン皆賀 | 395万円 〜 624万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオ1 | 333万円 〜 444万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| レスポワール井口台 | 667万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| キューブ井口台 | 430万円 〜 590万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1,241万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-26 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,556万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上12階 / 全100戸 |
| カネオハイツ | 1,501万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目11-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウハウス皆賀2 | 1,542万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目18-11 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ76 | 1,468万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台小西 | 1,271万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目6-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリアスミナガ | 1,617万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,572万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラルマンション | 1,457万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-41 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 477万円 〜 811万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーガルコート | 485万円 〜 582万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 箕浦ハイツ | 1,484万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,629万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全103戸 |
| 第2ベルハウス | 1,498万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 井口台パークヒルズ壱番館 | 1,386万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-41 |
1989年2月（築36年） 地上12階 / 全62戸 |
| 中西マンション | 1,351万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市西区井口2丁目20-11 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casa井口C | 1,199万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-44 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 井口ガーデンハイツ | 626万円 〜 990万円 | 広島県広島市西区井口3丁目18-8 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネックス井口 | 1,686万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-45 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポサンシャイン | 740万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目16-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ弐番館 | 1,217万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全71戸 |
| ウインディ1990 | 553万円 〜 760万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・B・M井口台 | 1,196万円 〜 2,057万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーシティ五日市 | 473万円 〜 602万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全60戸 |
| メゾンデューク | 1,420万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピロティ・ヒロ | 1,500万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園1-20 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
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