この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市東大道1丁目10-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 27.3m²の部屋
〜1,170 万円 27.3m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール大分駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
27.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円27.3m²の部屋34万円 / m²
〜1,170万円27.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市東大道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 892万円 | 94.2％ |
| 築20年(8年後) | 800万円 | 84.4％ |
| 築25年(13年後) | 707万円 | 74.6％ |
| 築30年(18年後) | 614万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 940万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 885万円 | 94.2％ |
| 8年後(築20年) | 793万円 | 84.4％ |
| 13年後(築25年) | 701万円 | 74.6％ |
| 18年後(築30年) | 609万円 | 64.8％ |
このマンションと、大分市東大道の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円27.3m²の部屋
〜6.01万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール大分駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール大分駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に建てられたグランメール大分駅南は、耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート構造の地上7階建てのマンションで、所在地は大分県大分市東大道となっています。このマンションから4分ほど歩いた場所にはJR九州・日豊本線の大分駅が設けられています。なお、周辺エリアには大分市立大道小学校が建っているほか、国道210号線（大道バイパス）が通っています。
| マンション名称 | グランメール大分駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーアメニティー | 1,327万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,008万円 〜 2,588万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,732万円 〜 2,579万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,461万円 〜 2,930万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 967万円 〜 1,199万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズコート | 1,406万円 〜 2,367万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,200万円 〜 3,876万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| グレイスメモリー | 1,830万円 〜 2,469万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,521万円 〜 3,387万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,538万円 〜 4,696万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| エル・ミオーレ | 1,090万円 〜 1,338万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,577万円 〜 2,342万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| MJR大分駅前 | 3,682万円 〜 5,777万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全182戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,592万円 〜 3,711万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,133万円 〜 2,165万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,641万円 〜 3,269万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| houzz | 953万円 〜 1,240万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,233万円 〜 4,399万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,065万円 〜 2,644万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,676万円 〜 2,044万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,660万円 〜 3,305万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,235万円 〜 3,212万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全59戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,616万円 〜 5,525万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全125戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,029万円 〜 1,792万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,135万円 〜 4,763万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全173戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,563万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステイブル城南 | 2,155万円 〜 3,224万円 | 大分県大分市城南東1丁目2-15 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルシティスカイタワー | 2,766万円 〜 3,469万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全56戸 |
| リサージュ | 1,685万円 〜 2,212万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Regina今津留 | 768万円 〜 1,032万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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