この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市東大道1丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 24.9m²の部屋
〜991 万円 26.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円24.9m²の部屋30万円 / m²
〜991万円26.14m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市東大道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 800万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 707万円 | 88.4％ |
| 築30年(10年後) | 614万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 747万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 660万円 | 88.4％ |
| 10年後(築30年) | 573万円 | 76.8％ |
このマンションと、大分市東大道の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.33万円24.9m²の部屋
〜5.23万円26.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明日香大分駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明日香大分駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 9階 | 2011年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 10階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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明日香大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明日香大分駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【その他】ホルトホール大分まで345ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで222ｍ
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで679ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大分市金池南一丁目店まで612ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで376ｍ
【周辺】【その他】元祖お好み焼き専門店 泉田まで435ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaVerde駅南 | 1,288万円 〜 2,726万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,385万円 〜 1,678万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,772万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,124万円 〜 1,362万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大道 | 643万円 〜 886万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 977万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,026万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,336万円 〜 3,227万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アスティオン末広 | 2,110万円 〜 3,437万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,090万円 〜 2,672万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベール大道 | 808万円 〜 1,178万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール星生 | 1,977万円 〜 2,654万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分駅前 | 735万円 〜 1,167万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全90戸 |
| リファレンス中央町 | 719万円 〜 1,171万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,443万円 〜 4,395万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全120戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,967万円 〜 2,491万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,177万円 〜 3,172万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT高砂町 | 823万円 〜 2,456万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,080万円 〜 2,552万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| リヴェール金池南 | 2,225万円 〜 2,676万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラデュース新町 | 698万円 〜 879万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,003万円 〜 3,599万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全123戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,087万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全171戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,275万円 〜 2,894万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,127万円 〜 3,089万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバン顕徳 | 1,059万円 〜 1,500万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス西大道 | 1,994万円 〜 2,996万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 958万円 〜 1,580万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21ブレスティア南春日 | 2,168万円 〜 2,859万円 | 大分県大分市南春日町6-45 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全130戸 |
| エルグレイス大手 | 889万円 〜 1,086万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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