この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
961 万円 25.91m²の部屋
〜2,365 万円 55.22m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
961万円25.91m²の部屋37万円 / m²
〜2,365万円55.22m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 707万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 658万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 961万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 949万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 883万円 | 91.9％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (25.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円25.91m²の部屋
〜10.82万円55.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト池之子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト池之子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト池之子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト池之子 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 1,051万円 〜 1,254万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,203万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2,844万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,023万円 〜 3億 3,607万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| センチュリーガーデン | 1,477万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,241万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム | 2,275万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,651万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,980万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,133万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| メープル楽々園 | 2,035万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 915万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルネス21 | 2,053万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,269万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| アスティア皆賀 | 1,774万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,130万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 684万円 〜 1,152万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス五日市南 | 1,985万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイスコート三嶋 | 767万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,560万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,264万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全233戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,553万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,976万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,185万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ル・パラディ | 253万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,925万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,703万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,158万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
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