参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,903万円 （23万円 / m²） 83.52m²の部屋
〜2,478万円 （30万円 / m²） 83.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市羽屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,535万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,903万円 |
| 2年後(築30年) | 94.4％ | 1,796万円 |
このマンションと、大分市羽屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (83.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
グランドパレス古国府2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：-0.46% ）
大分県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 83.52m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス古国府2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス古国府2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス古国府 | 1,669万円 〜 2,337万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全79戸 |
| スターブル古国府 | 578万円 〜 762万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森ビル豊饒2 | 613万円 〜 1,209万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,720万円 〜 2,240万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス南大分 | 1,564万円 〜 2,121万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| D&CHOUSE2 | 545万円 〜 3,183万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,243万円 〜 2,047万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| フローレス大道 | 1,127万円 〜 1,463万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| フローラ・その | 600万円 〜 781万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 513万円 〜 659万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ南大分 | 1,576万円 〜 2,074万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| GRACE.ONE | 601万円 〜 786万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュK | 1,632万円 〜 2,137万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,311万円 〜 1,763万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインディ大道 | 1,605万円 〜 2,044万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパティ片島 | 1,287万円 〜 1,815万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全67戸 |
| アスター大道 | 591万円 〜 788万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,764万円 〜 2,357万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ弐番館 | 1,675万円 〜 2,710万円 | 大分県大分市季の坂2丁目1-1 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンロイヤルシバタ | 847万円 〜 1,130万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 693万円 〜 903万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大分 | 580万円 〜 907万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス片島2 | 1,162万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴木3 | 1,551万円 〜 2,108万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,336万円 〜 5,921万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築26年） 地上15階 / 全47戸 |
| サーパス田室第2 | 1,393万円 〜 2,196万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ディアコート7番館 | 1,193万円 〜 1,676万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,032万円 〜 1,778万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルーデンス21 | 1,288万円 〜 1,678万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,308万円 〜 3,446万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス南大分 | 1,795万円 〜 3,067万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,407万円 〜 3,746万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,294万円 〜 2,245万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築34年） 地上14階 / 全109戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,703万円 〜 4,479万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,249万円 〜 3,321万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,830万円 〜 4,876万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,709万円 〜 2,592万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,702万円 〜 3,125万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,824万円 〜 2,932万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,275万円 〜 2,247万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | グランドパレス古国府2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市羽屋3丁目7-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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