大分県大分市羽屋3丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,552 万円 78.57m²の部屋
〜2,193 万円 83.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】平置き駐車場完備
5/10
【周辺】マルショク羽屋店まで409m
6/10
【周辺】セブンイレブン大分奥田店まで1053m、徒歩5分
7/10
【周辺】ファミリーマート大分県立病院西口店まで1465m
8/10
【周辺】大分市立南大分中学校まで1171m、徒歩で10分
9/10
【周辺】古国府駅(JR 久大本線)まで1082m
10/10アーバンパレス古国府の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,552万円 （20万円 / m²） 78.57m²の部屋
〜2,193万円 （26万円 / m²） 83.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.57m²の部屋の場合 | 83.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,552万円 | 2,193万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,160円 | 78万9,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,160円 | 82万9,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,489万6,709円 | 2,109万5,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アーバンパレス古国府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古国府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,630万円 | 78.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,150万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 78.57m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス古国府2 | 1,878万円 〜 2,466万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 1,542万円 〜 2,342万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| D&CHOUSE2 | 539万円 〜 3,166万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール羽屋新町 | 1,344万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市羽屋新町3丁目2-39 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| リベラル花園 | 1,446万円 〜 1,899万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築32年） 地上13階 / 全37戸 |
| メゾンシャガール | 1,655万円 〜 2,342万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築30年） 地上13階 / 全26戸 |
| 森ビル豊饒2 | 588万円 〜 1,171万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォレストB/a | 581万円 〜 985万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-93 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソフィア21 | 518万円 〜 661万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポNAGATOMI | 832万円 〜 1,365万円 | 大分県大分市畑中3丁目1-23 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| クライアントハウス | 652万円 〜 1,021万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大道 | 1,145万円 〜 1,478万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| フローラ・その | 611万円 〜 790万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおおみち | 1,935万円 〜 2,674万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-39 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全36戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,310万円 〜 1,817万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21南大分 | 1,206万円 〜 1,691万円 | 大分県大分市永興3丁目3-16 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンパティ片島 | 1,254万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| ファミール吉原 | 1,250万円 〜 1,856万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティ南大分 | 1,550万円 〜 2,060万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジュメル大道 | 376万円 〜 549万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウインディ大道 | 1,587万円 〜 2,068万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| アスター大道 | 600万円 〜 797万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,186万円 〜 1,650万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 990万円 〜 1,759万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,952万円 〜 2,627万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全74戸 |
| ジュメル大分 | 651万円 〜 1,011万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| カルフール金池 | 1,314万円 〜 3,454万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| サザンブライト羽田 | 1,218万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポNo.48 | 1,258万円 〜 1,695万円 | 大分県大分市大字上宗方311 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス高城 | 1,244万円 〜 1,784万円 | 大分県大分市日岡3丁目2-4 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス古国府 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市羽屋3丁目4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 利根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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