愛知県東海市加木屋町郷中44-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,294 万円 58.32m²の部屋
〜1,608 万円 58.32m²の部屋
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1,294万円 （22万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜1,608万円 （28万円 / m²） 58.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 58.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,294万円 | 1,608万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,020円 | 59万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,020円 | 63万6,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,240万1,662円 | 1,544万1,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東海市加木屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,101万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,294万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,257万円 |
このマンションと、東海市加木屋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (58.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
S・D・スクエア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・D・スクエア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・D・スクエア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOLE淡水 | 1,374万円 〜 1,707万円 | 愛知県東海市加木屋町仲新田48-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| SOLE加木屋 | 1,306万円 〜 1,749万円 | 愛知県東海市加木屋町仲新田53-3 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| STELLA伏見 | 1,281万円 〜 1,715万円 | 愛知県東海市富木島町伏見4丁目9-6 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アピエス尾張横須賀 | 1,566万円 〜 2,629万円 | 愛知県東海市高横須賀町1丁目20 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| フォレストタウン | 1,107万円 〜 1,739万円 | 愛知県東海市高横須賀町4丁目116 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーティアム | 597万円 〜 804万円 | 愛知県東海市中央町6丁目180 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート | 1,370万円 〜 1,842万円 | 愛知県東海市高横須賀町公家13-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| プリーマ大田川 | 1,307万円 〜 1,750万円 | 愛知県東海市高横須賀町4丁目5 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ファミール中央 | 1,301万円 〜 1,742万円 | 愛知県東海市中央町6丁目79 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン叶22 | 1,691万円 〜 2,284万円 | 愛知県東海市大田町汐田8-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハウス尾張横須賀 | 1,646万円 〜 3,305万円 | 愛知県東海市高横須賀町横狐塚2-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全113戸 |
| ル・ミレニアム | 1,445万円 〜 1,795万円 | 愛知県東海市加木屋町北平井39-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第3リーベマンション | 1,084万円 〜 1,958万円 | 愛知県東海市中央町6丁目20 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサジン | 1,305万円 〜 1,872万円 | 愛知県東海市大田町畑間18-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンマンションアトレ横須賀 | 1,356万円 〜 2,004万円 | 愛知県東海市養父町横枕11-3 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| グローバル | 1,444万円 〜 1,962万円 | 愛知県東海市大田町後田1070 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディフローラ | 781万円 〜 1,054万円 | 愛知県東海市大田町後田124-4 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンド衣川 | 545万円 〜 677万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目127 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニーブル横須賀 | 1,103万円 〜 1,576万円 | 愛知県東海市元浜町18-1 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズ大田 | 1,479万円 〜 1,978万円 | 愛知県東海市大田町上浜田131-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアールK1 | 1,302万円 〜 1,654万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目286 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアールK2 | 1,303万円 〜 1,657万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目312 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション太田川 | 1,782万円 〜 2,757万円 | 愛知県東海市大田町上浜田61-4 |
1999年6月（築27年） 地上11階 / 全116戸 |
| エクセラン寺本 | 1,193万円 〜 1,599万円 | 愛知県知多市寺本新町1丁目 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1,407万円 〜 1,901万円 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンボヌール加木屋1 | 1,126万円 〜 1,409万円 | 愛知県東海市加木屋町陀々法師14-615 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全35戸 |
| ユーハウス東海 | 1,363万円 〜 2,136万円 | 愛知県東海市東海町1丁目6-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルコリーヌ朝倉 | 1,310万円 〜 1,735万円 | 愛知県知多市新知樋之口51-1 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレールS・H | 982万円 〜 1,312万円 | 愛知県知多市新知門田2-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| UGハイツ2 | 800万円 〜 1,071万円 | 愛知県知多市新知東町1丁目1-13 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S・D・スクエア2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市加木屋町郷中44-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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