愛知県東海市大田町下浜田37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
842 万円 27.4m²の部屋
〜2,173 万円 54.21m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】リビング
2/5
【駐車場】機械式なので盗難心配なし
3/5
【周辺】小学校「東海市立大田小学校まで1108m」
4/5
【周辺】中学校「東海市立平洲中学校まで1805m」
5/5サニープレイス太田川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニープレイス太田川の売却に役立つ情報をチェック！
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842万円 （31万円 / m²） 27.4m²の部屋
〜2,173万円 （40万円 / m²） 54.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.4m²の部屋の場合 | 54.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 842万円 | 2,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,860円 | 78万3,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,860円 | 82万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 804万289円 | 2,090万4,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東海市大田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 628万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 574万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 505万円 | 80.4％ |
| 築30年(14年後) | 437万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 842万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 770万円 |
| 9年後(築25年) | 80.4％ | 678万円 |
| 14年後(築30年) | 69.5％ | 586万円 |
このマンションと、東海市大田町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (27.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
サニープレイス太田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 506万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 27.4m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 54.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニープレイス太田川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニープレイス太田川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスアマンダン | 820万円 〜 1,094万円 | 愛知県東海市大田町下浜田55-4 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大田 | 1,794万円 〜 2,417万円 | 愛知県東海市大田町下浜田1052 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| バンベール太田川 | 2,290万円 〜 3,113万円 | 愛知県東海市大田町後田1163 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| プラチナムステージ | 2,026万円 〜 2,710万円 | 愛知県東海市大田町天尾崎1005 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボウ御洲浜 | 1,772万円 〜 2,502万円 | 愛知県東海市大田町御洲浜1031 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,575万円 〜 2,114万円 | 愛知県東海市中央町1丁目271 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| CenturyOtagawa | 1,618万円 〜 2,281万円 | 愛知県東海市大田町東畑1108 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートMATOBA | 1,805万円 〜 2,731万円 | 愛知県東海市大田町的場1089 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンステート東海 | 660万円 〜 909万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-7 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| アネックス二本木 | 1,604万円 〜 2,142万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスコート2 | 1,492万円 〜 1,987万円 | 愛知県東海市荒尾町山王前216 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンヒルズ1番館 | 1,753万円 〜 2,335万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,116万円 〜 1,490万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール | 774万円 〜 1,033万円 | 愛知県知多市八幡蔵池100-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,467万円 〜 1,960万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| スプリングヒルズ上海 | 1,138万円 〜 1,512万円 | 愛知県知多市清水が丘2丁目902 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| Gratitude | 1,518万円 〜 2,050万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2,221万円 〜 4,143万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年8月に竣工したサニープレイス太田川は、愛知県東海市大田町下浜田を所在地とする地上5階建てのマンションです。建物の主要構造部には、優れた耐震性や遮音性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通面では、名鉄常滑線が発着する太田川駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩およそ5分の道のりです。
| マンション名称 | サニープレイス太田川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市大田町下浜田37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/21
1K 2階
2/21
1K 2階
3/21
1K 2階
4/21
1K 2階
5/21
2LDK 2階
6/21
2LDK 3階
7/21
1K 3階
8/21
1K 3階
9/21
1K 3階
10/21
1K 3階
11/21
2LDK 3階
12/21
2LDK 4階
13/21
1K 4階
14/21
1K 4階
15/21
2LDK 4階
16/21
2LDK 5階
17/21
1K 5階
18/21
1K 5階
19/21
1K 5階
20/21
2LDK 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県東海市大田町下浜田37【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 新日鉄前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2010年8月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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