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ホームズマンション売却マンション査定愛知県岡崎市emeraude

emeraude 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛知県岡崎市六名東町12-8

参考査定価格情報更新：2025年9月5日

917 万円 35.48m²の部屋

〜

1,256 万円 40.03m²の部屋

簡単
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン岡崎六名駅前店まで627ｍ
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emeraudeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(93件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

emeraudeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階		賃貸募集中賃料 5.5万円	40.03m²	1LDK	北東	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

3階

賃貸募集中

賃料 5.5万円

40.03m²

1LDK

北東

物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング

東岡崎駅名鉄名古屋本線

15 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

emeraudeは売ったらいくら？参考査定価格

917万円（26万円 / m²） 35.48m²の部屋

〜

1,256万円（31万円 / m²） 40.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡崎市六名東町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

岡崎市六名東町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築24年(現在)	738万円	100％
築25年(1年後)	724万円	98.0％
築30年(6年後)	648万円	87.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（35.48㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築24年)	100％	917万円
1年後(築25年)	98.0％	899万円
6年後(築30年)	87.8％	805万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡崎市六名東町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

917万円 (35.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	18万円 / m²

emeraude周辺の中古マンション価格推移情報

emeraude周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年9月9日]

岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.36% ）

愛知県の直近3年間の変動（4.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡崎市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.48m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	917万円
買取	550万円〜 734万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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emeraudeは貸したらいくら？参考賃料

5.09万円 / 月 35.48m²の部屋

〜

6.24万円 / 月 40.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

emeraudeの賃料掲載履歴（93件）

emeraudeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにemeraudeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2025年8月〜2025年9月
5.5万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2025年4月〜2025年5月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2024年7月〜2024年10月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2024年2月〜2024年3月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年1月〜2024年2月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年9月〜2023年12月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年9月〜2023年12月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年7月〜2023年8月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2023年3月〜2023年6月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2023年4月〜2023年6月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年10月〜2023年1月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年7月〜2022年9月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年5月〜2022年6月
5.3万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2022年4月〜2022年5月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年5月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2021年9月〜2021年11月
5.1万円 / 月	35.48m²	1DK / 4階	2021年7月〜2021年8月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2021年5月〜2021年7月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2021年3月
5.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2021年2月
5.2万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2021年1月
5.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2020年10月〜2020年12月
5.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2020年4月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2020年2月〜2020年3月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2019年8月〜2019年10月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2018年9月〜2018年10月
5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2018年4月〜2018年5月
5.1万円 / 月	35.48m²	1DK / 4階	2018年2月〜2018年3月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2018年2月〜2018年3月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2017年11月〜2018年2月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2017年12月〜2018年1月
4.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2016年12月〜2017年3月
5.2万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2016年5月〜2017年1月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2016年10月〜2017年1月
5.3万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2016年7月〜2016年8月
5.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2016年2月〜2016年7月
4.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2015年10月〜2016年1月
5.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2015年11月〜2016年1月
4.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2015年5月〜2015年10月
4.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2015年4月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2015年3月
4.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2015年3月
4.9万円 / 月	40.02m²	1LDK / 3階	2015年1月〜2015年2月
4.7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2015年1月〜2015年2月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2015年1月〜2015年2月
5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2014年12月
4.8万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2014年12月
4.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2014年12月
4.9万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2014年11月
4.7万円 / 月	40.02m²	1LDK / 2階	2014年11月
4.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2014年11月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2014年9月〜2014年10月
5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2014年10月
5.3万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2014年3月〜2014年4月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
5.2万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2013年11月〜2013年12月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2013年9月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2013年9月
5万円 / 月	40.03m²	1LDK / 1階	2013年8月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2013年2月〜2013年5月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2013年2月〜2013年5月
5.2万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2013年2月〜2013年4月
5.2万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2013年2月〜2013年4月
5.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2013年2月〜2013年4月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2013年4月
4.9万円 / 月	40.30m²	1LDK / 1階	2013年4月
4.9万円 / 月	40.30m²	1LDK / 1階	2013年4月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2013年2月〜2013年3月
5.5万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2013年2月〜2013年3月
4.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2013年2月〜2013年3月
4.7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 1階	2013年2月〜2013年3月
4.7万円 / 月	35.48m²	1DK / 4階	2013年2月
5.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2013年2月
5.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2012年4月〜2012年6月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2012年6月
5.3万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2012年3月
5.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2012年3月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2011年8月〜2011年10月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2011年8月〜2011年9月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2011年3月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2010年12月〜2011年1月
5.6万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2010年8月〜2010年9月
5.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2010年5月〜2010年6月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2010年3月〜2010年5月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2010年5月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2010年5月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2010年3月〜2010年4月
5.5万円 / 月	35.48m²	1DK / 4階	2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ソフィア東町	1,308万円〜 1,696万円	愛知県岡崎市六名東町5-25	2001年1月（築25年）地上4階 / 全6戸
モアグレース上六名	1,636万円〜 2,216万円	愛知県岡崎市上六名3丁目10-6	2001年3月（築25年）地上5階 / 全23戸
モアグレース南明大寺	2,387万円〜 2,938万円	愛知県岡崎市南明大寺町2-3	2004年3月（築22年）地上9階 / 全16戸
ファミール東岡崎スカイフォーラム	2,134万円〜 3,465万円	愛知県岡崎市南明大寺町14	2003年11月（築22年）地上15階 / 全74戸
サンシティ城南	2,027万円〜 2,540万円	愛知県岡崎市上和田町北屋敷11	2003年2月（築23年）地上6階 / 全23戸
エスパシオ21	838万円〜 1,042万円	愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3	2001年2月（築25年）地上5階 / 全15戸
フォルトゥーナヴィータ	671万円〜 858万円	愛知県岡崎市天白町川成38-18	2004年2月（築22年）地上4階 / 全12戸
藤和シティホームズ東岡崎	1,920万円〜 2,363万円	愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2	2002年1月（築24年）地上14階 / 全 - 戸
サンアメニティ東岡崎駅	1,869万円〜 2,299万円	愛知県岡崎市久後崎町郷東37	2000年11月（築25年）地上8階 / 全22戸
マンション赤坂	656万円〜 796万円	愛知県岡崎市上和田町正ケン47	2000年3月（築26年）地上4階 / 全11戸
ウェルフェア	1,714万円〜 2,090万円	愛知県岡崎市羽根北町3丁目	2003年10月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ファミーユ	1,771万円〜 2,159万円	愛知県岡崎市羽根町池脇18-5	2003年5月（築23年）地上4階 / 全8戸
ライオンズガーデン岡崎公園	2,697万円〜 3,782万円	愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2	2002年3月（築24年）地上14階 / 全53戸
パレット・ティ2	622万円〜 2,379万円	愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1	2002年4月（築24年）地上4階 / 全24戸
CRANEHEART26	902万円〜 1,380万円	愛知県岡崎市吹矢町26	2004年2月（築22年）地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルシティ岡崎公園	2,519万円〜 4,400万円	愛知県岡崎市康生町631	2004年2月（築22年）地上15階 / 全77戸
モアグレース竜美台	1,707万円〜 2,654万円	愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3	2002年9月（築24年）地上6階 / 全18戸
エスポワール下川田	834万円〜 1,017万円	愛知県岡崎市柱町下川田21-1	2003年8月（築23年）地上4階 / 全12戸
柊館	1,538万円〜 1,878万円	愛知県岡崎市柱町下川田18-1	2002年2月（築24年）地上4階 / 全8戸
グリーンタウン宮地	1,766万円〜 2,629万円	愛知県岡崎市宮地町前畑48-3	2001年3月（築25年）地上4階 / 全8戸
ティアラ八帖	699万円〜 887万円	愛知県岡崎市八帖北町18-7	2002年6月（築24年）地上4階 / 全17戸
風里	1,447万円〜 1,767万円	愛知県岡崎市井内町北浦26	2002年9月（築24年）地上4階 / 全11戸
ティアラ康生	712万円〜 895万円	愛知県岡崎市康生通東1丁目27	2003年6月（築23年）地上5階 / 全15戸
ウィズステージ	724万円〜 2,443万円	愛知県岡崎市伝馬通1丁目6	2000年8月（築26年）地上8階 / 全22戸
シャルマン・E	1,058万円〜 1,453万円	愛知県岡崎市筒針町池田18-1	2001年10月（築25年）地上4階 / 全8戸
ディアコート西浦	1,502万円〜 1,834万円	愛知県岡崎市井内町西浦42-1	2002年5月（築24年）地上4階 / 全6戸
藤和シティホームズ岡崎公園	2,148万円〜 2,778万円	愛知県岡崎市材木町1丁目30	2001年11月（築24年）地上15階 / 全52戸
サニーヒルズ魚町	831万円〜 1,064万円	愛知県岡崎市魚町17-4	2003年8月（築23年）地上4階 / 全12戸
ラフィーネK	1,520万円〜 1,882万円	愛知県岡崎市井内町手保14	2002年1月（築24年）地上6階 / 全30戸
ディアコート井内	1,491万円〜 1,822万円	愛知県岡崎市井内町久世30	2001年4月（築25年）地上4階 / 全8戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

emeraudeの売却に強い不動産会社 5社

emeraudeの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

emeraudeから近い順に表示しています

サンハウジング株式会社

物件から: 約1.3㎞

愛知県岡崎市久後崎町字鳩部屋1番地1
名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩7分

不動産は地域密着のサンハウジングへ！

２１世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。　「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

店舗内観

代表者若杉　健
免許番号愛知県知事(10)第013564号

株式会社フジケン　不動産事業部　販売課

物件から: 約1.4㎞

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
JR東海道本線岡崎駅徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ！

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
無料査定おまかせください！スピード査定いたします！

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代表者牧　久
免許番号愛知県知事(14)第006700号

株式会社不動産SHOPナカジツ

物件から: 約1.7㎞

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
JR東海道本線岡崎駅名鉄バス「羽根小学校前」停下車徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

物件から: 約3.5㎞

愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
名鉄名古屋本線東岡崎駅

スピード対応！査定無料！即金買取！

弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

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代表者田中聡
免許番号愛知県知事(3)第21812号

株式会社HI’s

物件から: 約153.4㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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emeraudeの物件概要

マンション名称	emeraude
所在地	愛知県岡崎市六名東町12-8 地図を見る
交通	名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅徒歩25分(約2.00km) 愛知環状鉄道 / 六名駅徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
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1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
1DK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11

築年月（築年数）	2002年3月(築24年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	15戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月3日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、emeraudeの売り時ですか？: emeraudeがある岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で2.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、2年前→1年前：0.74%、1年前→今年：1.36%）
愛知県の直近3年間の変動（4.29%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年9月9日